Działka pod Karczmę przy Górnej Stacji Wyciągu!

Szukasz miejsca, które zagwarantuje Ci stały przepływ klientów przez 365 dni w roku? Prezentuję unikalną działkę inwestycyjną o powierzchni ok 2000 m² (ok. 20x100 m), położoną w strategicznym punkcie - w okolicy górnej stacji wyciągu narciarskiego.

To nie jest zwykła ziemia - to gotowy projekt biznesowy z jasno określonym przeznaczeniem w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.

Główne Atuty Inwestycji:
- Lokalizacja "High Traffic": Działka znajduje się w punkcie kulminacyjnym ruchu turystycznego. Zimą - tysiące narciarzy; latem - turyści piesi i rowerzyści. Twoja restauracja będzie naturalnym wyborem na odpoczynek.
- Jasna Sytuacja Prawna (MPZP): Nie czekasz na "Warunki Zabudowy". Plan miejscowy wyraźnie dopuszcza:
- Usługi gastronomiczne: Karczma, szałas gastronomiczny.
- Obsługę terenów narciarskich: Infrastruktura techniczna, zaplecze socjalne.
- Obiekty specjalistyczne: Możliwość wydzielenia dyżurki GOPR lub pomieszczeń nadzoru (prestiż i bezpieczeństwo).
- Potencjał Budowlany:
* Powierzchnia zabudowy do 700 m² - idealna na dużą salę z antresolą i zaplecze.
* Wysokość do 12 metrów (parter + poddasze użytkowe).
* Możliwość realizacji rozległych tarasów widokowych z kamienia i drewna.

Możliwości Architektoniczne:
Działka o szerokości ok. 20 m pozwala na zaprojektowanie nowoczesnej, linearnej karczmy w stylu "Nowoczesnej Stodoły" lub tradycyjnego schroniska góralskiego. Wymogi MPZP dotyczące naturalnych materiałów (kamień, drewno) oraz stromych dachów (40°-54°) gwarantują, że powstanie tu obiekt o standardzie Premium, który tylko zyska na wartości z biegiem lat.

NOWOŚĆ: Potężny impuls wzrostowy!
Według oficjalnych planów, spółka Białka Ski Resort (twórcy sukcesu Kotelnicy) planuje budowę nowoczesnej kolei gondolowej, która połączy centrum Białki Tatrzańskiej bezpośrednio z Litwinką. Ta inwestycja ma na celu stworzenie całorocznego centrum rekreacji, co sprawi, że ruch turystyczny pod Twoimi drzwiami będzie trwał nie tylko zimą, ale i przez całe lato. To gwarancja maksymalnego obłożenia karczmy przez 365 dni w roku!

Biznesowy Quick-Check:
- Widok: Panoramiczny widok na Tatry, który sam w sobie jest darmowym marketingiem.
- Ekologia: Plan pozwala na zielone dachy i tarasy, co wpisuje się w najnowsze trendy eko-turystyki.
- Podział terenu: 50% powierzchni biologicznie czynnej zapewnia przestrzeń na grill-parki, leżaki i strefy rekreacyjne.

Stacje Narciarskie w najbliższym sąsiedztwie:
- Grapa Ski: 1,8 km
- Koziniec Ski (dolna stacja): 2,1 km
- Koziniec Ski (górna stacja): 0.15 km
- Kaniówka: 5,3 km
- Rusiń-Ski: 7,0 km
- Jurgów Ski: 7,6 km
- Kotelnica Białczańska: 7,7 km

Relaks w Termach:
- Terma Bania: 7,4 km
- Termy BUKOVINA: 7,7 km

Centrum regionu:
- Zakopane: 21 km

Cena: 1 950 000 zł

To jedna z ostatnich tak dobrze zlokalizowanych działek w regionie z gotowym przeznaczeniem pod gastronomię na stoku. Nie kupujesz tylko gruntu - kupujesz monopol na widok i głodnych turystów.