Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w Brzesku przy ul. Brzezowieckiej.
Nieruchomość objęta jest decyzją o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowej w parterze.

Potencjał inwestycyjny
Zgodnie z wydaną decyzją WZ możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o wysokości około 11,5 m. Decyzja dopuszcza również funkcję usługową w parterze, co znacząco zwiększa atrakcyjność projektu zarówno pod kątem sprzedaży mieszkań, jak i przyszłego najmu. Parametry zabudowy zostały precyzyjnie określone, w tym m.in. wymagana powierzchnia biologicznie czynna oraz geometria dachu, co ogranicza ryzyko projektowe i skraca ścieżkę do uzyskania pozwolenia na budowę.

Podstawowe parametry zabudowy:
rodzaj zabudowy: mieszkaniowa wielorodzinna z usługami w parterze
szerokość elewacji frontowej: 20 m (z tolerancją do 20%)
wysokość budynku: od 6 m do 11,5 m
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 6–8 m dach: dwuspadowy z możliwością realizacji tarasów
kąt nachylenia dachu: 0–45°
Wskaźniki zagospodarowania terenu:
maksymalna powierzchnia zabudowy: do 26% powierzchni działki
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: min. 35%
Dostęp do infrastruktury:
dostęp do drogi publicznej

Lokalizacja
Lokalizacja przy ul. Brzezowieckiej należy do jednych z bardziej funkcjonalnych obszarów Brzeska, łącząc spokojny charakter zabudowy z wygodą codziennego funkcjonowania. W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne, punkty usługowe oraz podstawowa infrastruktura miejska, co przekłada się na naturalny popyt na nowe lokale mieszkalne. Jednocześnie bardzo dobra dostępność komunikacyjna umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum Brzeska, jak i do głównych tras wyjazdowych w kierunku autostrady A4 oraz dróg regionalnych, co istotnie zwiększa atrakcyjność lokalizacji z perspektywy przyszłych mieszkańców i najemców.

Dlaczego warto?
Oferowana działka stanowi rzadkie połączenie korzystnej lokalizacji miejskiej z gotową decyzją administracyjną pozwalającą na realizację zabudowy wielorodzinnej. Jest to propozycja dla inwestora, który ceni przewidywalność procesu, jasno określone warunki realizacji oraz potencjał sprzedażowy lub najemny projektu.

Oferta na wyłączność

Kontakt:
Ewelina Paluszek