Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 6006 m² (60,06 ara), położona przy ul. Motorowej w Biłgoraju.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz mieszkaniowo-usługową (MN/U), co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania terenu.
Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów i deweloperów, jak również osób poszukujących większej działki z możliwością późniejszego podziału.

Możliwość podziału!
Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości lub wydzielenia mniejszych działek zgodnie z potrzebami kupującego oraz obowiązującymi przepisami.

Dzięki temu oferta jest atrakcyjna zarówno dla inwestora planującego większy projekt, jak i dla osób poszukujących działki pod budowę domu.

Parametry działki:
- Powierzchnia: 6006 m² (60,06 ara)
- Numer działki: 060201_1.0001.AR_66.11
- Wymiary: około 20 m szerokości × 300 m długości
- Dojazd: bezpośrednio z ul. Motorowej
- Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz mieszkaniowo-usługowa (MN/U)
- Forma własności: pełna własność

Media:
- prąd na działce
- woda na działce
- kanalizacja w drodze
- gaz w drodze

Zabudowa:
Na działce znajduje się murowany budynek o powierzchni około 35 m² z poddaszem, który może zostać:
- rozbudowany,
- wykorzystany jako zaplecze budowy,
- wyremontowany,
- lub przeznaczony do wyburzenia - w zależności od planowanej inwestycji.

Największe atuty nieruchomości:
- obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
- przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową oraz mieszkaniowo-usługową
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- media dostępne na działce
- możliwość etapowej realizacji inwestycji
- możliwość zakupu całej nieruchomości lub wydzielenia mniejszych działek
- atrakcyjna propozycja dla inwestorów planujących długoterminową lokatę kapitału

Potencjał inwestycyjny:
Obowiązujący MPZP przewiduje w bezpośrednim sąsiedztwie realizację nowych dróg gminnych:
- G.10.KDD.03 - planowane połączenie ul. Motorowej z ul. Tarnogrodzką,
- G.10.KDD.04 - planowaną drogę dojazdową obsługującą tereny przeznaczone pod zabudowę.

Planowany układ komunikacyjny może w przyszłości znacząco poprawić dostępność terenów inwestycyjnych oraz zwiększyć ich atrakcyjność. Obecnie drogi są ujęte w obowiązującym MPZP.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Motorowej w Biłgoraju, z dogodnym dojazdem do centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny przeznaczone pod dalszy rozwój zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji nieruchomości.