Działka inwestycyjna 7 558 m² | MPZP | Lisi Ogon | ul. Północna

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 75/81 o powierzchni 7 558 m², położona w miejscowości Lisi Ogon, gmina Białe Błota, w rejonie ul. Północnej i Rekreacyjnej.

Nieruchomość posiada uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 15U/MN, czyli:

zabudowa usługowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Najważniejsze parametry MPZP:
- maksymalna wysokość zabudowy usługowej: 9 m,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki,
- możliwość realizacji zabudowy usługowej,
- dopuszczona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Wymiary działki:
- długość zachodniej granicy: ok. 98,49 m,
- szerokość od strony ul. Północnej: ok. 58,78 m.

Działka ma bardzo ciekawy układ i pozwala na realizację większego obiektu usługowego wraz z zapleczem, parkingiem i komunikacją wewnętrzną.

Możliwe kierunki inwestycji:
- nowoczesny obiekt usługowy,
- centrum biznesowe,
- biura i powierzchnie coworkingowe,
- centrum medyczne lub rehabilitacyjne,
- showroom,
- obiekt usługowo-handlowy,
- centrum szkoleniowe lub konferencyjne,
- usługi związane z obsługą nieruchomości,
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jako funkcja dopuszczona.

Działka jest położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, z dobrym dostępem komunikacyjnym do Bydgoszczy oraz drogi ekspresowej S10.

Dużym atutem jest sąsiedztwo terenów zielonych i stawów, co daje możliwość stworzenia inwestycji o reprezentacyjnym charakterze, np. biur z widokiem na zieleń i wodę.

Dodatkowe informacje:
- powierzchnia: 7 558 m²,
- numer działki: 75/81,
- MPZP: 15U/MN,
- lokalizacja: Lisi Ogon, gmina Białe Błota,
- dojazd od strony ul. Północnej / Rekreacyjnej.