Wyobraź sobie miejsce, gdzie aromat porannej kawy miesza się z zapachem igliwia, w prywatnym lesie pełnym grzybów czekają Twoje własne ścieżki, a pozostałość po dawnym stawie aż się prosi, by przywrócić jej dawny blask. Brzmi jak prywatny azyl usytuowany na uboczu? Być może, ale ten konkretny ma niesamowitą zaletę - znajduje się rzut kamieniem od cywilizacji.

Oto wyjątkowa działka w Dobrzelowie (Helenów 43, gmina Bełchatów), która czeka na kogoś z wizją.

Kluczowe parametry i fakty:
- Powierzchnia: aż 48 294 m² (ponad 4,8 ha)
- Lokalizacja: serce Polski - ok. 2 minuty do centrum Bełchatowa, 25 min do Piotrkowa Trybunalskiego i godzinę do Łodzi
- Adres: Helenów 43
- Stan prawny / Planowanie: Działka objęta nowym Planem Ogólnym Gminy Bełchatów (Uchwała nr XXXI/281/2026 z dnia 24 lipca 2026 r., Dz. Urz. Woj. Łódzkiego 2026.5676). Obejmuje strefy funkcjonalne, w tym strefę usługową (6SU) od frontu oraz części mieszkaniowe/zielone.

Na działce znajdziesz:
- Prywatny las: dojrzały, urokliwy i grzybny.
- Klimatyczny akwen: pozostałość po stawie, idealną do rewitalizacji pod strefę rekreacyjną.
- Budynek mieszkalny: przeznaczony do rozbiórki - zwalnia miejsce pod nowe pomysły lub pozwala usunąć starą zabudowę bez zbędnych sentymentów.

Dla kogo? Potencjał, który ogranicza tylko wyobraźnia:
- Glamping / ośrodek rekreacyjny: Prywatny las i staw stanowią idealne tło dla luksusowych domków modułowych, jurta-parku czy ekologicznego spa.
- Dom Spokojnej Starości / rezydencja: Bliskość infrastruktury miejskiej Bełchatowa i rewelacyjny dojazd zapewniają komfort, a leśne otoczenie - absolutną ciszę i spokój.
- Biznes i usługi: Szeroki front z bezpośrednim dostępem i strefą usługową (SU) w planie daje potężny potencjał pod komercyjne przedsięwzięcia, z miejscem do zamieszkania przez gospodarzy na tyłach działalności - między nią, a lasem, swobodnie zmieści się jeszcze wcale niemała nieruchomość mieszkalna.

Szukasz gruntu, który nie jest kolejną nudną, pustą powierzchnią w szczerym polu? Ta działka ma tożsamość, przestrzeń i idealne położenie.

Zapraszam do kontaktu - chętnie opowiem o szczegółach tej wyjątkowej nieruchomości!