Na sprzedaż 2 atrakcyjne działki o pow. łącznej 5535 m2, z aktualnym MPZP (zabudowa produkcyjno-usługowa) w Barczewie przy ul. Kajki, ok. 15 km od Olsztyna. Oznaczone symbolem C39UP- teren zabudowy usługowej lub przemysłowej. Teren położony zaraz obok zjazdu z drogi krajowej 16, teren dobrze widoczny z drogi. Doskonała lokalizacja na prowadzenie firmy z dobrym i szybkim dojazdem (z/do Olsztyna: MPK linie 114 i 124, prywatni przewoźnicy oraz pociąg).

LOKALIZACJA:
Działka znajduje w miejscowości Barczewo przy ul. Kajki, ok. 15 kilometrów od Olsztyna. Położona od strony północnej, w pobliżu zjazdu z drogi krajowej 16. Doskonały dojazd do Olsztyna z możliwością wjazdu bezpośrednio na obwodnicę.

DZIAŁKI:
Teren o pow. 5535 m2 składa się formalnie z dwóch działek o kształcie trapezu o pow. 3739 m2 oraz 1796 m2.
Położony ok. 100 m od DK 16 i zjazdu na Barczewo, teren doskonale widoczny z drogi. Dojazd drogą asfaltową bez ograniczeń gabarytowych dla pojazdów.
W drodze przy działce dostępne media: woda, prąd, gaz i kanalizacja.

Teren objęty aktualnym MPZP:
UCHWAŁA NR VI(67)2019 RADY MIEJSKIEJ W BARCZEWIE
Oznaczenie terenu elementarnego: C39UP
Treść uchwały:
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa i/lub produkcyjna rozumiane jako funkcje nieuciążliwe.
2. Przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna, zieleń urządzona, dojścia i dojazdy.
3. Wykluczenia: gospodarka odpadami.
4. Ogólne warunki urbanistyczne:
a) adaptuje się istniejącą zabudowę, zagospodarowanie terenu oraz podział nieruchomości;
b) kierunek głównej kalenicy budynku dla dachów stromych: równolegle lub prostopadle do drogi, z której następuje główny wjazd na działkę lub do granicy działki;
c) materiały w elewacji: tynki od białego do jasnych pasteli, drewno, kamień, szkło, płyta warstwowa;
d) rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: materiały w kolorach czerwieni dachówki ceramicznej, brązu lub grafitu;
e) na terenie elementarnym należy przewidzieć pas zieleni urządzonej pełniącej funkcję izolacyjną o szerokości min. 5,0 m wzdłuż linii rozgraniczającej z terenem elementarnym o symbolu C37MNU - pas należy zagospodarować zielenią urządzoną w formie zwartej, z drzew i krzewów pełniących funkcję izolacyjną;
f) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
g) miejsca postojowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w granicach własności działki wg. wskaźników określonych w § 6, ust. 6.
5. Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy płaskie, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale;
b) liczba kondygnacji: maks. 2 kondygnacje nadziemne;
c) wysokość zabudowy: maks. 12,0m;
d) wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,4;
e) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1, maks. 0,6;
f) teren biologicznie czynny: min. 20% powierzchni działki budowlanej;
g) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. oraz altany lub wiaty, o wysokości do najwyższego punku przykrycia dachu: maks. 8,0m i kącie nachylenia dachu w przedziale: 150-350;
h) zasady podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 2000m2;
i) zasady obsługi komunikacyjnej: z drogi zbiorczej o symbolu KDZ15.

POŚREDNIK
Jakub Dziadak