Atrakcyjna działka inwestycyjna - złoże piasku w Baranowie, 0,50 zł za tonę kopalin, przy S17, pow. Puławski.

Nieruchomość gruntowa niezabudowana (złoże).

Obszar całej nieruchomości - 21,9159 ha.

Nieruchomość przeznaczona pod wydobycie kopalin w postaci piasku, żwiru i gliny.

- Ziemia rolna klasy IIIb - 15,9855 ha.
- Ziemia rolna klasy IVa - 5,9304 ha.

LOKALIZACJA:
woj. Lubelskie, powiat: Puławski, miejscowość: Baranów.

Nieruchomość zlokalizowana na skrzyżowaniu dróg: Puławy (20 km), Drążgów (2 km), Michów (14 km), Zagóźdź (7 km), Kurów (20 km), 9 km od drogi krajowej nr 17 Warszawa-Lublin-Zamość i planowanej budowy drogi ekspresowej S17 na odcinku Garwolin-Kurów.

STAN PRAWNY:

W skład nieruchomości wchodzą działki o numerach: [numer], [numer], 629, 645, obrębu 1 Baranów.

Księga wieczysta: LU1P/00078912/8.

Właściciel - osoba fizyczna.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

Złoże posiada badania geologiczne, zgodnie z którymi złoża kruszywa naturalnego i gliny jako kopaliny towarzyszącej, na obszarze o pow. 23,41 ha określono na 7.206.680 ton piasku oraz surowca ilastego 293.370 m3.

Przez złoże nie przebiegają żadne sieci podziemne i naziemne:
- energetyczne,
- gazowe,
- kanalizacyjne,
- wodociągowe,
- telekomunikacyjne,
- ciepłownicze,
- przesyłowe.

Teren płaski, niezadrzewiony, pojedyncze krzaki.

CHARAKTERYSTYKA OTOCZENIA:

Dojazd do szosy Czołna-Zagrody od strony północnej udokumentowanego złoża lokalną drogą gruntową szerokości 6 m - nr ewidencyjny 571 (około 1,1 km).
Dojazd do szosy Czołna-Zagrody od strony południowej lokalną drogą gruntową szerokości 5 m - numer ewidencyjny 801 (około 1,6 km).

Z pozostałych stron złoże graniczy z użytkami rolnymi i lasami. Najbliższe zabudowania gospodarskie około 700 m od granic złoża na wschód w miejscowości Czołna.

DOKUMENTACJA:

- Aktualny stan ksiąg wieczystych.
- Badania geologiczne (dokumentacja geologiczna).
- Koncesja na wydobycie kopalin (wymaga wznowienia, utraciła ważność).
- Zaświadczenie o wyłączeniu Nieruchomości z produkcji rolnej.
- Studium Uwarunkowań Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Baranów ze wskazaniem powierzchniowej eksploatacji złóż (PG) dla Nieruchomości.
- Wypis z rejestru gruntów, Mapa KATASTER, Zdjęcia.

Cena do negocjacji: od 0,50 zł przy zakupie bezpośrednim, do 1,00 zł od tony w złożu, lub inny sposób ustalenia ceny. Możliwe wspólne przedsięwzięcie polegające na wydobyciu.

Oferentem jest właściciel Nieruchomości. Transakcja bezpośrednia.