Witam,

Chciałbym oddać w dzierżawę działkę o powierzchni 18 arów.

Typ gruntu jest sklasyfikowany jako łąki:

1798 m² – ŁV
61 m² – W-ŁV

Działkę można wykorzystać do koszenia trawy lub przyłączenia do istniejących pól w pobliżu. W takim przypadku roczna opłata wyniosłaby 400 zł, przy umowie zawartej na 10 lat.

Drugą możliwością, ze względu na położenie, jest przekształcenie gruntu na działkę inwestycyjną, np. pod zagospodarowanie domkami wypoczynkowymi. Przy odpowiednim rozplanowaniu inwestycji sądzę, że postawienie do 10 domków jest możliwe.

W takim wypadku opłata miesięczna wynosiłaby początkowo 400 zł, ze wzrostem po 1,5 roku do 600 zł, a po 2 latach do 1000 zł. Umowa dzierżawy mogłaby zostać zawarta na okres do 30 lat, z zastrzeżeniem, że po 10 latach czynsz wyniesie 1200 zł, uwzględniając inflację, a po 20 latach 1400 zł.

Uważam, że takie warunki byłyby odpowiednie dla obu stron. Pierwsze półtora roku obejmowałoby czas na realizację inwestycji przy niskiej opłacie miesięcznej, a wraz z upływem czasu następowałby wzrost do, moim zdaniem, odpowiedniej stawki. Wszystko na prostych i przejrzystych warunkach umowy.

Po okresie 30 lat inwestor otrzymałby również możliwość wykupu działki za symboliczną kwotę 2000 zł.

Uwzględniając długofalowy charakter inwestycji oraz dogodną lokalizację pod domki wypoczynkowe, uważam tę propozycję za korzystną dla obu stron.