Oferujemy 6 działek na sprzedaż w miejscowości Unieszewo (gmina Gietrzwałd) z warunkami zabudowy pod zabudowę 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących oraz budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych z garażem w bryle budynku - 500 m od przystanku kolejowego, z bardzo dojazdem z drogi asfaltowej. Oferta dotyczy działki 54/16.
Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=LVnKN-TmtOk (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Unieszewo gmina Gietrzwałd, 15 km od Olsztyna, blisko dwa jeziora Wulpińskie i Naterskie (Świętajno). Jezioro Wulpińskie to jeden z największych akwenów wodnych w bliskim sąsiedztwie Olsztyna - o pow. 706 ha. Jezioro Naterskie 72 ha - występują szczupaki, sandacze, leszcze, liny, płocie, węgorze i inne ryby. Na dwóch jeziorach obowiązuje zakaz używania silników spalinowych. 5,4 km do pola golfowego Mazury Golf & Country Club w Naterkach, 8 km -do Arboretum w Kudypach – ogród dendrologiczny - o pow. około 17 ha.
5 minut samochodem do Szkoły Podstawowej z przedszkolem, w miejscowości sklep Dino, Wiejski Dom Kultury, przychodnia, paczkomat, restauracje.
Dojazd do działek bezpośrednio z drogi asfaltowej, 350m do stacji kolejowej, przystanku. Transport lokalny - przewoźnik prywatny, linia nr 320: Woryty – Unieszewo – Olsztyn

6 Działek - z wydanymi warunkami zabudowy
54/m2 - kształt trapezu
54/m2 - kształt prostokąta
54/m2 - kształt prostokąta
54/m2 - kształt prostokąta
54/m2 - kształt prostokąta
54/17- 1205m2 - kształt prostokąta

Dojazd do działek wewnętrzną drogą utwardzoną 54/11 - ustanowienie służebności gruntowej przejścia i przejazdu lub sprzedaż udziału w tej działce.
Obok działek rozproszona zabudowa jednorodzinna.

Warunki zabudowy
Gabaryty zabudowy:
a) maksymalna intensywność zabudowy-0,342,
b) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,288,
c) minimalna nadziemna intensywność zabudowy - nie określa się,
d) udział powierzchni zabudowy: - powierzchnia zabudowy budynku
maks. 160,0 m2 , - udział powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji maks. 14,41%, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - 60,00%,
e) szerokość elewacji frontowej jako odległość pomiędzy zewnętrznymi ścianami budynku w widoku od strony wejścia lub wjazdu na teren inwestycji, bez względu na lokalizację głównego wejścia do budynku)-maks. 16,00 m,
f) wysokość zabudowy - maks. 9;00 m, .
g) geometria dachu (dotyczy głównego dachu budynku mieszkalnego, z wyjątkiem w szczególności: zadaszeń dla okien dachowych, werand, wiatrołapów, tarasów, ogrodów zimowych, garaży stanowiących jedną bryłę z budynkiem mieszkalnym): - układ połaci dachowych - dach dwuspadowy, - kąt nachylenia połaci dachowych - 25-45°, . .

MEDIA:
Prąd: w drodze
Wodociąg - na warunkach wydanych przez właściwego dysponenta sieci - około 40m
Gaz: obok w drodze.
Kanalizacja - na warunkach wydanych przez właściwego dysponenta sieci kanalizacji sanitarnej, a w przypadku braku możliwości przyłączenia do sieci dopuszcza się odprowadzanie ścieków do:
a) przydomowej oczyszczalni ścieków w ilości nieprzekraczającej 5 m3 na dobę, na potrzeby zwykłego korzystania z wód (należy dokonać zgłoszenia wodnoprawnego, o ile będzie wymagane),
b) bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe.

POŚREDNIK
Beata Saczuk