Na sprzedaż prezentujemy urokliwą działkę budowlaną o powierzchni 2464 m² znajdującą się przy lesie w miejscowości Skrzeszewo Żukowskie.
Kluczowe parametry:

• Powierzchnia całkowita: 2464 m² (ustawny, regularny kształt)
• Media w drodze dojazdowej: prąd, woda, gaz
• Sąsiedztwo: las, jar rzeki Raduni, niska zabudowa jednorodzinna
• Komunikacja: obwodnica Żukowa (szybki dojazd do Trójmiasta)
• Powierzchnia pod budowę: ok. 1188 m²
Opis nieruchomości:

• Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana położona w spokojnej i zielonej części Skrzeszewa. lokalizacja zapewnia kameralną atmosferą oraz bezpośrednie sąsiedztwo natury.
• Przez część terenu przebiega linia średniego napięcia, co ogranicza obszar zabudowy, lecz pozostawia do dyspozycji ok. 1188 m² powierzchni pod bezpośrednią budowę domu. To wciąż obszar znacznie większy niż standardowa działka budowlana, co daje ogromne możliwości architektoniczne. Pozostałą część gruntu można z powodzeniem zaaranżować na obszerny ogród, strefę rekreacyjną, plac zabaw czy prywatną przestrzeń wypoczynkową, na której nikt nie zasłoni widoku na zieleń.
Lokalizacja:
To miejsce dla osób szukających przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku bez rezygnacji z dogodnego dojazdu do pracy czy szkoły. W bliskim sąsiedztwie znajduje się urokliwy las oraz jar rzeki Raduni - doskonałe tereny na aktywny relaks, codzienne spacery, wycieczki rowerowe i rekreację.
Dzięki niedalekiemu przebiegowi obwodnicy Żukowa, nieruchomość jest dobrze skomunikowana z całym Trójmiastem oraz sąsiednimi miejscowościami.
MPZP:
Dla obszaru oznaczonego symbolem MN:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, na działkach o powierzchni
minimalnej 800m²,
b) dopuszcza się budowę garaży wolnostojących oraz budynków gospodarczych,
c) zakaz budowy obiektów tymczasowych,
d) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10,0m od linii rozgraniczających z
drogami dojazdowymi, z możliwością wycofania budynków w głąb działki,
e) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0m od linii rozgraniczających z
drogami dojazdowymi, z możliwością wycofania budynków w głąb działki,
f) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10,0m od linii rozgraniczających
terenami leśnymi, z możliwością wycofania budynków w głąb działki,
g) całkowity zakaz zabudowy w strefie ochronnej od linii średniego napięcia 110kV o
szerokości 20,0m od osi słupów w obie strony, z możliwością wycofania budynków w
głąb działki,
h) dopuszczalna wysokość zabudowy, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu
budynków mieszkalnych - maksymalnie 10,0m;
i) dopuszczalna wysokość zabudowy licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu
garażu wolnostojącego lub budynku gospodarczego: maksymalnie 6,0m;
j) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
k) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 1,20m;
l) dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie
kondygnacja pełna + poddasze użytkowe,
m) dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome symetryczne,
n) dopuszczalne kąty nachylenia dachów: minimalnie 21°, maksymalnie 45°,
o) dozwolone wszystkie rodzaje pokrycia dachów.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]