Sprzedaję w pełni uzbrojoną działkę budowlaną położoną w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w okolicach Gdańska – Leźno, ul. Na Wzgórzu. Miał tam stanąć nasz podmiejski dom. Oferta bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do miasta oraz dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą metropolitalną.
⸻
Lokalizacja – cisza, widok i przyszłościowy potencjał.
Działka położona jest na kameralnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych – w spokojnym, estetycznym otoczeniu, z miłymi i pomocnymi sąsiadami.
• 300 m do Ronda im. ppor. Klemensa Wickiego w Pępowie
• Przystanek autobusowy przy samym osiedlu (al. Lipowa)
•. 5 km od Orlenu, Biedry, Lidla i Aldi w Kokoszkach
• 5 km od lotniska i ronda turbinowego na ul. Budowlanych
• W okolicy mnóstwo miejsc pracy przy lotnisku
• 1 km do nowego węzła Obwodnicy Metropolitalnej w Lniskach, 3 km do węzła Miszewo
•. W Leźnie sklep, fryzjer, klinika weterynaryjna
• 20 minut do centrum Gdańska, Wrzeszcza lub Oliwy (poza godzinami szczytu)
• 1,5 km do PKM Pępowo (nowa linia w budowie),
• Nowy oświetlony chodnik i ścieżka rowerowa łącząca z Gdańskiem i Kaszubami bezpośrednio przy osiedlu
• W okolicy lasy i jeziora – idealne warunki do rekreacji
⸻
Walory działki
• Regularny kształt – prostokąt 21x35
• Pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
• Wydane warunki zabudowy
• Działka ogrodzona
• Dojazd drogą osiedlową z płyt
• Droga dojazdowa do osiedla jest w pełni monitorowana
Działka położona jest wzgórzu, jednak w naturalnej niecce osłoniętej od wiatru. Z północnej części rozciąga się piękny widok.
Warunki zabudowy:
- Zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca i bliźniacza.
- Budynki parterowe z poddaszem. Garaże wolnostojące lub dobudowane i budynki gospodarcze
- Maksymalny procent zabudowy: 30%
- Tereny zieleni minimum 30% powierzchni działki.
- Dach dwuspadowy o spadku w przedziale: 40°-45°,
- Maksymalna wysokość budynków 11,00 m.
Sąsiedztwo:
• z jednej strony zabudowa jednorodzinna,
• z drugiej strony pole uprawne i otwarta przestrzeń z pięknym widokiem,
• z trzeciej strony sąsiednia działka niezabudowana.
⸻
Dlaczego to oferta ponadprzeciętna?

To nie jest zwykła działka pod dom. To nieruchomość:
• w otoczeniu nowoczesnej zabudowy,
• z rosnącą wartością dzięki inwestycjom infrastrukturalnym i miejscom pracy wokół lotniska
• w spokojnym, zielonym miejscu z szybkim dostępem do metropolii i Kaszub
• z widokiem, którego nie da się „wybudować”.

Rozwój obwodnicy metropolitalnej, planowane duże osiedle z zapleczem usługowym oraz istniejąca już infrastruktura drogowa i kolejowa sprawiają, że jest to miejsce o wysokim potencjale inwestycyjnym.
⸻
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu – jej potencjał i widok najlepiej docenić osobiście.