Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 876 m² (nr ewid. 106/24), zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Borkowo (gmina Żukowo).
To idealne miejsce na budowę domu dla osób szukających spokoju, z jednoczesnym błyskawicznym dojazdem do Trójmiasta. Działka położona jest przy skrzyżowaniu ulic Radosnej i Spacerowej, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej.

NAJWIĘKSZE ATUTY DZIAŁKI:
- Pełne uzbrojenie bezpośrednio w drodze: gaz ziemny, wodociąg, kanalizacja oraz prąd. Obecność sieci kanalizacyjnej i gazowej tuż przy granicy to gwarancja niższych kosztów inwestycji i ogromny komfort na start.
- Doskonały kształt i rzeźba terenu: Sucha, lekko uniesiona działka o regularnym kształcie dającym duże możliwości aranżacyjne.
- Szybki dojazd do Trójmiasta: Lokalizacja idealna dla osób pracujących w Gdańsku lub Gdyni.

POTWIERDZONY POTENCJAŁ BUDOWLANY (GRATIS DLA KUPUJĄCEGO):
Dla działki została w przeszłości wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego z garażem (projekt renomowanej pracowni Abikon z Gdyni).
- Aktualny status: Z uwagi na to, że budowa nie została wówczas rozpoczęta, pozwolenie formalnie wygasło. Nowy nabywca będzie musiał wystąpić o aktualne dokumenty i zgody.
- Wartość techniczna: Całą papierową dokumentację projektową wraz z rzutami budynku przekazuję nowemu właścicielowi w cenie gruntu. Stanowi ona gotową bazę wiedzy dla architekta adaptującego - potwierdza, że parametry gruntu są w 100% zdatne pod budowę, a urzędy nie widziały przeciwwskazań dla takiej bryły budynku.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Kluczowe odległości):
- Przystanek Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM Borkowo): 1,0 km (wygodny dojazd do Gdańska bez stania w korkach)
- Jezioro : 0,9 km (idealne miejsce na rekreację i spacery)
- Przedszkole: 0,7 km
- Szkoła podstawowa: 0,9 km
- Centrum Żukowa: 3,5 km
- Granica Gdańska / Obwodnica Trójmiasta: ok. 15-20 minut autem

Działka ma czystą księgę wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Sprzedaż bezpośrednia od prywatnego właściciela - bez prowizji pośredników.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz do osobistego obejrzenia gruntu na miejscu.