Twój dom przy ul. Radosnej - zieleń, przestrzeń i wygodny dostęp do Trójmiasta.

Cena: 289 000 zł | Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Szukasz miejsca, w którym można odpocząć po pracy, mieć własny ogród i korzystać z bliskości miasta?
Na sprzedaż działka nr 106/37 o powierzchni 733 m², położona przy ul. Radosnej w Borkowie koło Żukowa, w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni.

To działka, na której przygotowania do budowy zostały już rozpoczęte: ostateczne warunki zabudowy, mapa do celów projektowych, badania geotechniczne oraz zapewnienia przyłączenia prądu i wody stanowią konkretny punkt wyjścia do realizacji własnego domu.

Blisko codziennych spraw, blisko natury.

W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa oraz przystanek kolejowy Borkowo, obsługujący połączenia w kierunku Trójmiasta i Kartuz. To wygoda dla rodzin z dziećmi i osób, które chcą mieć alternatywę dla codziennych dojazdów samochodem.

Bliskość Żukowa zapewnia dostęp do sklepów, usług i pozostałej infrastruktury potrzebnej na co dzień. Niedaleko przebiega również droga wojewódzka nr 211, łącząca Żukowo z Kartuzami.

Po pracy można wybrać zupełnie inny kierunek: lasy, okoliczne jeziora i malowniczy Jar Raduni zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych i spędzania czasu na świeżym powietrzu. To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć codzienną wygodę z wypoczynkiem wśród zieleni.

Lokalizacja z perspektywą jeszcze lepszej komunikacji.

Planowane połączenie DW211 z węzłem Glincz na obwodnicy Żukowa ma usprawnić dostęp do Obwodnicy Metropolitalnej i dalsze podróże w kierunku Trójmiasta. Dla inwestycji wybrano wariant przebiegu i wydano decyzję środowiskową.

To dodatkowy potencjał tej lokalizacji: możliwość korzystania w przyszłości z wygodniejszego wyjazdu na obwodnicę, przy położeniu działki w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Obecna okolica jest spokojna. Z moich obserwacji jako właściciela wynika, że przejeżdżające pociągi nie są na działce kompletnie słyszalne - linia kolejowa przebiega niżej, za wzniesieniem.

Przygotowania do budowy już wykonane.

Kupując działkę, otrzymujesz dostęp do zgromadzonej dokumentacji:
- Ostateczna decyzja o warunkach zabudowy dla domu jednorodzinnego wolnostojącego.
- Zapewnienia możliwości przyłączenia prądu i wody, uzyskane na potrzeby wydania warunków zabudowy.
- Mapa do celów projektowych sporządzona w 2025 roku.
- Opinia geotechniczna określająca warunki gruntowe jako proste. Podczas badań nie stwierdzono wody gruntowej do głębokości wykonanych odwiertów. Autor zaleca posadowienie domu na tradycyjnych ławach fundamentowych, po przygotowaniu podłoża zgodnie z opinią.

Działka jest wstępnie przygotowana do budowy domu. To oszczędność części formalności i prac przygotowawczych oraz możliwość planowania inwestycji na podstawie konkretnych danych.

Media w pobliżu działki.

W drodze, blisko działki, znajdują się woda, prąd i gaz (załączona mapka to ukazuje). W niedalekim sąsiedztwie przebiega także istniejąca sieć kanalizacyjna, przedstawiona na załączonej mapie uzbrojenia: żółty kolor linii - gaz, czerwony kolor linii - prąd, niebieski kolor linii - woda.

Według posiadanych informacji planowana jest dalsza rozbudowa kanalizacji w tym rejonie. Działka nie ma obecnie wykonanego przyłącza kanalizacyjnego; możliwość i warunki podłączenia wymagają uzgodnienia z zarządcą sieci.

Częściowe ogrodzenie i gotowe miejsce na narzędzia.

Działka jest ogrodzona z trzech stron. Znajduje się na niej tymczasowy garaż metalowy, solidnie zakotwiony w gruncie, przydatny jako magazyn narzędzi i materiałów na czas budowy.

Wewnątrz wykonano utwardzoną podłogę z kostki brukowej i betonowych pustaków ułożonych na folii budowlanej - praktyczne zaplecze do rozpoczęcia prac.

Miejsce na słoneczny ogród i własną przestrzeń.

Powierzchnia 733 m² daje przestrzeń na dom, taras i ogród, a jednocześnie pozwala zachować rozsądną skalę późniejszej pielęgnacji posesji.

Dobra ekspozycja na słońce oraz drogi przylegające z dwóch stron zapewniają większe otwarcie od tych granic. Istniejąca zabudowa jednorodzinna pozwala już dziś zobaczyć charakter najbliższego sąsiedztwa.

Dom blisko natury, szkoła i kolej w pobliżu, dokumentacja przygotowana - miejsce, w którym można zacząć planować kolejny etap życia.

Cena: 289 000 zł.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Dokumentacja dostępna do wglądu dla zainteresowanych.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. Warto przyjechać, przejść się po okolicy i wyobrazić sobie tutaj własny dom.