***OFERTA ZAREZERWOWANA***

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 917 m2, położoną na „Osiedlu przy wiatraku” w Dzierzążenku gmina Złotów, powiat złotowski (ok. 1.300 km od Złotowa).

Przedmiotowa działka leży na terenie zabudowy mieszkalno-usługowej objętym Uchwałą nr VIII/59/2003 Rady Gminy Złotów z dnia 29.05.2003 r. w sprawie zmiany Miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Złotów obręb wsi Dzierzążenko i oznaczona jest symbolem Mn/U.

Dla terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonych na rysunku symbolem Mn/U ustala się:
1) prawo do budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego w obszarze działki ograniczonym przez: linie podziału terenu na działki, linie rozgraniczające tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy - z zachowaniem poniższych warunków:
a) na każdej działce można wybudować jeden budynek mieszkalny z dachem dwuspadowym lub wielospadowym o nachyleniu połaci od 30° do 45°, kryty dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówko podobnym,
b) maksymalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, z możliwością podpiwniczenia do wysokości 1,0 m nad poziomem terenu,
c) maksymalna rzędna najwyżej położonej części budynku nie może być większa niż 10,5 m nad poziomem terenu,
d) dopuszcza się wprowadzenie w parterach budynków nieuciążliwych usług nie kolidujących z funkcji podstawową,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie może przekroczyć 150 m2.
2) prawo do budowy obiektu usługowego, usługowo-garażowego w obszarze działki ograniczonym przez: linie podziału terenu na działki, linie rozgraniczające tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy - z zachowaniem poniższych warunków:
a) na każdej działce można wybudować jeden obiekt, w tym budynek usługowy lub usługowo-garażowy z dachem dwuspadowym lub wielospadowym o nachyleniu po³aci od 20° do 35°, kryty dachówką lub materiałem imitującym dachówką,
b) liczba kondygnacji nie większa niż 2, w tym druga kondygnacja stanowi poddasze użytkowe,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w/w. obiektu nie może przekroczyć 60 m2.
3) wskaźnik intensywności zabudowy: do 30% powierzchni dzia³ki.
4) wskaźnik zagospodarowania zielenią: od 25% powierzchni działki.
5) zakazuje się nasadzeń zieleni wysokiej i średniej w części frontowej działki.
6) ustala sią realizacje w liniach zabudowy ażurowych ogrodzeń o wysokości maksymalnej do 1,2 m.
7) miejsca na gromadzenie odpadów stałych w obrębie własnej działki.
8) wjazd na działki z projektowanej ulicy dojazdowej KD.
9) miejsca postojowe dla mieszkańców w obrębie własnej działki.

Ustala się następujące zasady obsługi terenu w zakresie infrastruktury technicznej:
1) wodociąg - zasilanie w wodę dla celów socjalno-bytowych i przeciwpożarowych z gminnej sieci wodociągowej (wodociąg przed działką),
2) kanalizacja sanitarna - szczelny zbiornik bezodpływowy na ścieki (szambo) na każdej posesji z wywozem do oczyszczalni ścieków (rozwiązanie docelowe - odprowadzenie ścieków poprzez gminną sieć kanalizacji sanitarnej do oczyszczalni ścieków w Radawnicy).
3) kanalizacja deszczowa - wody opadowe z powierzchni dachów należy odprowadzić do gruntu w granicach poszczególnych działek (docelowo do kanalizacji deszczowej),
4) urządzenia elektroenergetyczne - realizować na podstawie warunków technicznych wydanych przez Zakład Energetyczny (kabel energetyczny przed działką),
5) usuwanie odpadów - stałe odpady komunalne gromadzone będą na terenie posesji w szczelnych pojemnikach, a następnie wywożone na wysypisko,
6) zaopatrzenie w ciepło - przewiduje się zaopatrzenie w ciepło z własnych lokalnych źródeł ciepła - wykorzystując paliwa niskoemisyjne,
7) telekomunikacja - wyposażenie terenu w system telekomunikacyjny prowadzony kablem ziemnym.

Działka w kształcie kwadratu (ok. 30,5 m x 30 m). Obsadzona z trzech stron tujami.

Nieruchomość położona w spokojnym miejscu przy „ślepej” drodze nieutwardzonej (do powiatowej drogi asfaltowej ok. 265 m). Po sąsiedzku nowa zabudowa mieszkalna, w pobliżu pola i lasy.

Do miasta powiatowego Złotów tylko ok. 1.300 m. W okolicy BIEDRONKA, DINO, kościół, przychodnia i apteka (ok. 2 km) oraz przedszkole i szkoła (ok. 2,5 km).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu
przepisów kodeksu cywilnego. Dane mogą być aktualizowane.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo:
Marcin Poznański (licencja nr 19281)

ARTUS Nieruchomości
ul. Konopnickiej 15A
77-400 Złotów

tel. [numer]
tel./fax [numer]
e-mail: [email]

Pozostałe oferty biura na stronie: [www]

*** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ***