🌲 Działka budowlana 3260 m2 niedaleko lasu 🌳 | Prąd oraz woda na miejscu ⚡💧 | Projekt domu wraz z pozwoleniami można odrazu po zakupie rozpocząć budowę 🏠| Zarośle Cienkie 🌲

Szukasz miejsca, które nie jest tylko „kawałkiem pola”, ale w pełni przygotowanym gruntem pod Twój dom?

✋ Sprzedam bezpośrednio działkę w Zarośle Cienkie (gm. Zławieś Wielka). To oferta dla osób, które chcą uciec od zgiełku miasta, ale cenią sobie konkretne, techniczne atuty i błyskawiczny dojazd do Torunia bądź Bydgoszczy.

✅ NAJWIĘKSZE ATUTY - TU RUSZYSZ Z BUDOWĄ OD ZARAZ:
PRĄD NA DZIAŁCE (ZK): Skrzynka energetyczna już stoi. Oszczędzasz ok. 1,5 roku czekania na formalności i wizyty monterów! ⚡️
WODA : Bezpośrednio przebiega przez działkę. Oraz możliwości czerpania wody z gruntu.💧
DOJAZD: Bezpośredni dostęp do nieruchomości zapewnia publiczna droga gminna. Trasa jest asfaltowa, co gwarantuje sprawny dojazd oraz pełną dostępność o każdej porze roku. 🚘
🏗️ WARUNKI ZABUDOWY
DUŻA SWOBODA: Plan zagospodarowania daje Ci jedną z największych swobód budowlanych w gminie:
🏠 Dom : Możliwość budowy domu jednorodzinnego do 220 m2 .
🏠 Parametry: Wysokość do 8m.
🛡️ Bezpieczeństwo: Brak obostrzeń archeologicznych i konserwatorskich - budujesz bez niespodzianek( dodatkowo badanie gruntu).
🏙️ Bliskość miasta (15 min): Centrum Torunia: Pełna infrastruktura w zasięgu ręki - Szpital, Aquapark, kino oraz galerie handlowe.
🏪 Codzienna wygoda:
2100 m - Dojazd do głównej trasy Dk80 Toruń Bydgoszcz.
400 m - Przystanek autobusowy.
3000 m - Szkoła Podstawowa.
Do 5000 m - Sklep spożywczy oraz Paczkomat.
⚖️ STATUS PRAWNY I CENA:
💎 CZYSTA KSIĘGA WIECZYSTA: Pełna własność, brak hipotek, roszczeń czy obciążeń.
💰 CENA: 85zł/m2 do negocjacji
🤝 OFERTA BEZPOŚREDNIA: Kupujesz od właściciela, 0% prowizji (oszczędzasz kilka tysięcy złotych!).
To nie jest "surowy kawałek pola". To grunt przygotowany technicznie i prawnie, gdzie najtrudniejsze formalności masz już za sobą. 🚀

📞 Zadzwoń i umów się na oglądanie: (Biura nieruchomości i pośrednicy - dziękuję, proszę nie dzwonić. Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia!)