Działka z pozwoleniem na budowę, wszystkie media, bezpośrednio przy lesie, duże okna tarasowe z salonu i sypialni, dom w 3 msc z Expobudem

Kupujesz działkę praktycznie gotową do rozpoczęcia budowy. Wszystkie najważniejsze formalności zostały już wykonane – wydane pozwolenie na budowę, przygotowany projekt domu i aranżacji wnętrz, wykonane niezbędne uzgodnienia przyłączy oraz przygotowany teren pod rozpoczęcie inwestycji. Dzięki temu możesz zaoszczędzić wiele miesięcy formalności i niemal od razu rozpocząć budowę wymarzonego domu.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 867 m², położona w Rozgartach przy ul. Sarniej 21. To wyjątkowa oferta dla osób marzących o nowoczesnym domu w spokojnej, zielonej okolicy.

Działka znajduje się przy ślepej ulicy, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, co gwarantuje ciszę, bezpieczeństwo i znikomy ruch samochodowy. Jest to jedyna dostępna działka w tej lokalizacji, bezpośrednio granicząca z lasem państwowym.

Najważniejsze atuty:
- powierzchnia: 867 m²
- nadany numer posesji: ul. Sarnia 21
- wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego z dnia 30.03.2026 r. (projektowana powierzchnia zabudowy: 163,20 m², powierzchnia użytkowa: 139,23 m²)
- gotowy projekt aranżacji wnętrz
- działka kompleksowo przygotowana do rozpoczęcia budowy

Media i infrastruktura:
- licznik energii elektrycznej zamontowany w skrzynce wraz z podpisaną umową na dostawę energii
-w drodze dostępne wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
- wykonany projekt przyłącza wodno-kanalizacyjnego wraz ze wszystkimi uzgodnieniami i pozwoleniami
- światłowód (PŚO) w budowie do granicy działki – planowane zakończenie inwestycji pod koniec 2026 roku

Działka została kompleksowo przygotowana pod realizację inwestycji:
- wykonano platformę pod dźwig,
- znajdujące się na działce kruszywo stanowi solidną podbudowę pod przyszły podjazd i kostkę brukową,
- teren porastają wysokie sosny, które tworzą wyjątkowy leśny klimat,
usunięto wyłącznie drzewa niezbędne do posadowienia budynku, na podstawie wydanego zezwolenia – dzięki temu zachowano naturalny charakter działki.

Działka została przygotowana pod budowę domu przez firmę Expobud Domy według projektu MP6 z garażem dwustanowiskowym.
Projekt zakłada budowę energooszczędnego domu z keramzytu, wyposażonego w pompę ciepła oraz kominek, który zapewni wyjątkowy klimat wnętrza. Dodatkowo przygotowany został gotowy projekt aranżacji wnętrz, co pozwala jeszcze szybciej rozpocząć realizację inwestycji. Projekt MP6 z modyfikacjami m.in. duże okna tarasowe HST z salonu i sypialni od strony lasu.

Przy realizacji inwestycji przez Expobud dom może zostać wybudowany nawet w ciągu około 3 miesięcy od zakupu nieruchomości.

Największym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu państwowego pełniącego funkcje społeczne. To miejsce, w którym każdego dnia można obserwować dziko żyjące sarny, wiewiórki, jeże, dziki oraz liczne gatunki ptaków.

Okolica oferuje:
- niezliczone trasy spacerowe i rowerowe rozpoczynające się tuż przy działce,
- około 10 minut spacerem przez las do Stawów Przysieckich – jednej z najpiękniejszych perełek przyrodniczych w okolicy,
- około 180 m do przystanku MZK linii 131,
- około 8 minut samochodem do Plazy Toruń.

Lokalizacja zyskuje na atrakcyjności dzięki planowanej budowie trasy średnicowej z połączeniem do ul. Leśnej, która znacząco usprawni komunikację z Toruniem. Dodatkowo rozwijający się obszar inwestycyjny Toruń Zachód sprawia, że nieruchomość ma bardzo duży potencjał wzrostu wartości w najbliższych latach.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza również prowadzenie działalności usługowej, dzięki czemu nieruchomość daje nie tylko możliwość budowy wymarzonego domu, ale również prowadzenia własnej działalności.