Działka budowlana 867 m² w Rozgartach – pozwolenie na budowę, wszystkie media, bezpośrednio przy lesie

Kupujesz działkę praktycznie gotową do rozpoczęcia budowy. Wszystkie najważniejsze formalności zostały już wykonane – wydane pozwolenie na budowę, przygotowany projekt domu i aranżacji wnętrz, wykonane niezbędne uzgodnienia przyłączy oraz przygotowany teren pod rozpoczęcie inwestycji. Dzięki temu możesz zaoszczędzić wiele miesięcy formalności i niemal od razu rozpocząć budowę wymarzonego domu.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 867 m², położona w Rozgartach przy ul. Sarniej 21. To wyjątkowa oferta dla osób marzących o nowoczesnym domu w spokojnej, zielonej okolicy.

Działka znajduje się przy ślepej ulicy, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, co gwarantuje ciszę, bezpieczeństwo i znikomy ruch samochodowy. Jest to jedyna dostępna działka w tej lokalizacji, bezpośrednio granicząca z lasem państwowym.

Najważniejsze atuty:
- powierzchnia: 867 m²
- nadany numer posesji: ul. Sarnia 21
- wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego z dnia 30.03.2026 r. (projektowana powierzchnia zabudowy: 163,20 m², powierzchnia użytkowa: 139,23 m²)
- gotowy projekt aranżacji wnętrz
- działka kompleksowo przygotowana do rozpoczęcia budowy

Media i infrastruktura:
- licznik energii elektrycznej zamontowany w skrzynce wraz z podpisaną umową na dostawę energii
-w drodze dostępne wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
- wykonany projekt przyłącza wodno-kanalizacyjnego wraz ze wszystkimi uzgodnieniami i pozwoleniami
- światłowód (PŚO) w budowie do granicy działki – planowane zakończenie inwestycji pod koniec 2026 roku

Działka została kompleksowo przygotowana pod realizację inwestycji:
- wykonano platformę pod dźwig,
- znajdujące się na działce kruszywo stanowi solidną podbudowę pod przyszły podjazd i kostkę brukową,
- teren porastają wysokie sosny, które tworzą wyjątkowy leśny klimat,
usunięto wyłącznie drzewa niezbędne do posadowienia budynku, na podstawie wydanego zezwolenia – dzięki temu zachowano naturalny charakter działki.

Działka została przygotowana pod budowę domu przez firmę Expobud Domy według projektu MP6 z garażem dwustanowiskowym.
Projekt zakłada budowę energooszczędnego domu z keramzytu, wyposażonego w pompę ciepła oraz kominek, który zapewni wyjątkowy klimat wnętrza. Dodatkowo przygotowany został gotowy projekt aranżacji wnętrz, co pozwala jeszcze szybciej rozpocząć realizację inwestycji.

Przy realizacji inwestycji przez Expobud dom może zostać wybudowany nawet w ciągu około 3 miesięcy od zakupu nieruchomości.

Największym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu państwowego pełniącego funkcje społeczne. To miejsce, w którym każdego dnia można obserwować dziko żyjące sarny, wiewiórki, jeże, dziki oraz liczne gatunki ptaków.

Okolica oferuje:
- niezliczone trasy spacerowe i rowerowe rozpoczynające się tuż przy działce,
- około 10 minut spacerem przez las do Stawów Przysieckich – jednej z najpiękniejszych perełek przyrodniczych w okolicy,
- około 180 m do przystanku MZK linii 131,
- około 8 minut samochodem do Plazy Toruń.

Lokalizacja zyskuje na atrakcyjności dzięki planowanej budowie trasy średnicowej z połączeniem do ul. Leśnej, która znacząco usprawni komunikację z Toruniem. Dodatkowo rozwijający się obszar inwestycyjny Toruń Zachód sprawia, że nieruchomość ma bardzo duży potencjał wzrostu wartości w najbliższych latach.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza również prowadzenie działalności usługowej, dzięki czemu nieruchomość daje nie tylko możliwość budowy wymarzonego domu, ale również prowadzenia własnej działalności.