Działka nr 236/14 w Dziekanowicach, gmina Zielonki, o powierzchni 800 m², położona 300m od granicy Krakowa, wewnątrz obwodnicy miasta.

Teren w pełni przygotowany pod inwestycję - z prawomocnym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej (łącznie 4 lokale mieszkalne o pow. 72-78 m² każdy) oraz dwoma garażami dwustanowiskowymi.

Komunikacja:
- 650m od stacji Kraków Batowice, ok. 1,1km od stacji Kraków Piastów,
- szybki dojazd do centrum: 6 minut pociągiem ze stacji Kraków Batowice,
- ok. 400 m do wjazdu na Północną Obwodnicę Krakowa (Węzeł Kraków Batowice).

Infrastruktura:
W odległości ok. 1 km zaplecze handlowo‑usługowe Kraków Mistrzejowice:
- Lidl,
- Biedronka,
- liczne punkty usługowe.

Ul. Długa, do której przylega działka, jest obecnie w trakcie gruntownego remontu - wykonano nowy chodnik, co znacząco poprawia komfort dojścia i estetykę otoczenia. Planowane zakończenie remontu to koniec roku 2026.

Uzbrojenie terenu:
- kanalizacja - wykonana,
- prąd - będzie doprowadzony do końca września przez Tauron,
- woda - projekt przyłącza w trakcie uzgadniania.

Dokumentacja projektowa:
Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę budynku jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej (4 mieszkania + 2 garaże dwustanowiskowe). Dokumentacja projektowa kompletna i gotowa do realizacji. Zgłoszone rozpoczęcie budowy.

Atuty nieruchomości:
- doskonała lokalizacja tuż przy granicy Krakowa,
- pełna infrastruktura komunikacyjna i handlowa w zasięgu krótkiego spaceru,
- szybki dojazd do centrum Krakowa,
- aktualne pozwolenie na budowę - możliwość natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji,
- idealna propozycja dla inwestora lub dewelopera.

Cena: 700 zł/m² do niewielkiej negocjacji.