Na sprzedaż działka budowlana w Barcikowicach (obok Zatonia) z wydanymi warunkami zabudowy- BEZTERMINOWO
Działka nr 151/11 o powierzchni 21.886m2 (2,1886 ha)
Na działkę wydano warunki zabudowy polegające na budowie 19 budynków jednorodzinnych wolnostojących

Również zgodnie z Planem Ogólnym Gminy w opracowaniu działka jest przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne- symbol SJ(169)

Działka jest płaska, teren jest suchy

Media:
- gaz, prąd, wodociąg- 20m od granicy działki
- kanalizacja- brak, przydomowa oczyszczalnia ścieków/szambo
(Budowa kanalizacji w Barcikowicach została ujęta w planach inwestycyjnych ZWiK na lata 2026-2035. Inwestycja została zatwierdzona przez Radę Miasta Uchwałą w dniu 27.01.2026r. ).
- światłowód- realizacja w 2026r.

Wydane promesy na przyłącza mediów:
- Enea,
- Elegner gaz (dawniej EWE Międzyrzecz),
- możliwość przyłączenia 2 gospodarstw domowych do istniejącej sieci wodociągowej
- pozostałe gospodarstwa do czasu doprowadzenia wodociągu do dalszej części działki mogą zostać podłączone do własnej studni głębinowej (wydana opinia hydrogeologiczna stwierdzająca występowanie warstw wody wystarczającej do zaopatrzenia w wodę wybudowanych na tym terenie gospodarstw domowych)

Proponowane działki są położone na nowym osiedlu domków jednorodzinnych w sąsiedztwie lasu.

Wskaźniki zabudowy wg wydanych warunków zabudowy:
- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu powstałego w wyniku wtórnego podziału od 8% do 27%
- szerokość elewacji frontowej od 12m do 19m
- liczba kondygnacji- do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu- do 4,5m
- wysokość kalenicy- do 9m
geometria dachu- dach stromy (dwu lub wielospadowy) o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni
- dopuszcza się elementy dachów płaskich nad garażem oraz wykusze i lukarny dachowe
- wskaźnik wielkości powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki lub powierzchni terenu powstałego w wyniku wtórnego podziału przeznaczonego do lokalizowania budynku- od 40%
- wskaźnik powierzchni terenu powstałego w wyniku wtórnego podziału przeznaczonego do lokalizowania budynku- minimum 800m2 przypadające na 1 lokal mieszkalny

Załączona mapa przedstawia koncepcję planowanej inwestycji.

Barcikowice to dzielnica Nowe Miasto Zielona Góra położona z dala od zgiełku większych aglomeracji. Jest to idealne miejsce do życia dla ludzi ceniących ciszę oraz obcowanie z naturą. Jednocześnie położenie działek pozwala na dogodny i szybki dojazd do centrum Zielonej Góry przez Zatonie i Jędrzychów oraz w kierunku Nowej Soli i Kożuchowa.

W Barcikowicach znajduje się przystanek MZK, z którego również autobus szkolny dowozi dzieci do oddziału przedszkolnego oraz szkoły podstawowej w Drzonkowie.

Barcikowice położone są zaledwie kilkaset metrów od Zatonia, w którym znajduje się sklep spożywczy Dino oraz Park Książęcy, a sąsiedztwo lasów daje wiele możliwości wypoczynku i rekreacji.

Inwestorów zapraszam do rozmów