Działka 308/7 – sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników
Położenie: Trójca - Kolonia, zjazd z drogi na Pokrzywnik, w sąsiedztwie dwa nowo postawione
i zamieszkane domy,
Powierzchnia 1249 m plus 1/5 udziału w drodze wewnętrznej – działce 308/6 o pow. 405 m,
Dostęp do działki: z drogi nr KDD 6 poprzez drogę wewnętrzną – działkę 308/6,
Uzbrojenie:
Prąd - tzw. Zetka jest na działce, umowa z Tauron do zawarcia we własnym zakresie,
Woda - wodociąg do uzgodnienia z sąsiadami lub/oraz własna studnia,
Kanalizacja - we własnym zakresie.
Dane z MPZP dla Trójcy:
UCHWAŁA Nr 216/09 RADY GMINY ZGORZELEC
z dnia 23 listopada 2009 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Trójca
uchwalonego uchwałą nr 266/97 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 30 lipca 1997 r.
i zmienionego uchwałą nr 268/01 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 4 września 2001 r.
(Dolno.2010.21.296)
ROZDZIAŁ 3
USTALENIA DLA TERENÓW - PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA I UŻYTKOWANIA TERENÓW
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej usługami – MN/U
§ 17.
1. W granicach terenów MN/U ustala się jako przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami określone w § 7 ust.1 pkt 2.
2. Dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe.
3. Dopuszcza się drogi wewnętrzne.
4. Ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
5. Maksymalna wysokość budynków nie może być większa niż 2 kondygnacje plus poddasze użytkowe, z zastrzeżeniem § 8 ust. 3, 4 i 5.
6. Obowiązują dachy strome symetryczne, kryte dachówką o kącie nachylenia połaci dachowej dostosowanym do zabudowy sąsiedzkiej w granicach 380- 450.
7. Ustalenie, o którym mowa w ust. 6 nie obowiązuje na terenach usytuowanych poza granicą stref ochrony konserwatorskiej „A” i „K”.
8. Wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż 0,6.
9. Powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie może być niższa niż 45%.
10. Wjazd na działkę budowlaną dopuszcza się wyłącznie z dróg lokalnych, wewnętrznych lub z ciągów pieszo-jezdnych oraz, za zgodą zarządcy drogi, z dróg zbiorczych. Zakazuje się lokalizowania bezpośrednich zjazdów do drogi KDGP z zastrzeżeniem § 12 ust.3.
11. Ustala się obowiązek zapewnienia w obrębie działki budowlanej 2 miejsc postojowych oraz dodatkowo 1 miejsca w przypadku występowania usługi wbudowanej.
12. W obrębie działki budowlanej, na której sytuuje się zabudowę usługową, należy zapewnić co najmniej 1 miejsce na każde rozpoczęte 25m2 powierzchni użytkowej funkcji handlowej lub usługowej oraz 1 miejsce na 2 pracowników.