Duża działka z możliwością zagospodarowania w kilku wariantach: jako rezydencja- 1 budynek na działce 4000m2, pod budowę dwóch domów na działkach po 2000m2- dla wspólników, pod budowę 3 domów na działkach po ok. 1300 m2 lub 4 domów na działkach po 950 m2- dla Dewelopera. Działka w spokojnym otoczeniu, w pobliżu otuliny Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich i Lasu Łagiewnickiego. Teren cieszy się dużym zainteresowaniem poszukujących działek pod zabudowę blisko Łodzi, Zgierza lub Strykowa. BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Podana DOKŁADNA lokalizacja działki.

Położenie i okolica

* bardzo dobra lokalizacja w pobliżu Łodzi i Lasu Łagiewnickiego, spokojne, a jednocześnie dobre komunikacyjnie miejsce, 1,5 km od Drogi Krajowej nr 71, tylko 3 km od granicy Łodzi i Lasu Łagiewnickiego,

* do centrum Łodzi 15 km, 7 km do centrum Zgierza, 7 km do wjazdu na autostradę A2 w Strykowie, 10 km do węzła z autostradą A1 w Strykowie, tylko godzina dojazdu autostradą do Warszawy,

* działka położona na lekkim wzniesieniu, przy ul. Agatowej- droga o szerokości 8m, 190m od drogi asfaltowej,

* w otoczeniu nowe domy jednorodzinne, tereny rolne przekształcające się w budowlane, pola uprawne, teren ładnie pofalowany z pięknymi widokami na okolicę,

* skrzynka energetyczna przy działce, wodociąg i światłowód przy działce, już wykonane przyłącze wodne ze studzienką,

* Infrastruktura publiczna cały czas rozwija się wraz ze wzrostem liczby mieszkańców. Stan obecny: Szkoła Podstawowa i Przedszkole w Szczawinie, nowe Przedszkole gminne w Dąbrówce Mariance- 4km od działki- gmina dowozi dzieci Gimbusem, najbliższe sklepy w Janowie 1 km, Glinniku 3 km, Skotnikach 3 km, Szczawinie 4 km, Kościół w Szczawinie oraz w Łagiewnikach 5 km, Apteka i Ośrodek Zdrowia w Smardzewie 3 km, Łódzka Kolej Aglomeracyjna Stacja Glinnik 3km, komunikacja gminna w Skotnikach lub w Glinniku 3km lub w Łodzi przy szpitalu w Łagiewnikach 5km.

Działka nr ewid. 74/8 obr. Józefów, gmina Zgierz

* działka w kształcie prostokąta, o wymiarach 53m X 75m, dobra do ewentualnego podziału przy budowie kilku domów,

* teren suchy, dawne pole uprawne bez samosiejek drzew- nie wymaga nakładów na karczowanie, porośnięty obecnie trawą i nawłocią, grunt klasy R IV i RV= dobry do urządzenia przyszłego ogrodu,

* media- kablowa sieć energetyczna ze skrzynką przy działce, wykonane przyłącze wodne do wodociągu gminnego i aktywna umowa na dostawę wody, światłowód przy działce,

* działka sprzedawana z udziałem w drodze dojazdowej (ul. Agatowa jest drogą prywatną),

* działka sprzedawana bez żadnych obciążeń

* działka otrzyma bardzo korzystne warunki zabudowy. Działka sprzedawana obecnie bez warunków zabudowy. Wystąpienie o warunki zabudowy jest po stronie nabywcy działki, zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami.

Firma Nieruchomości Zgierskie Barbara Strzyżewska pomaga w złożeniu wniosku i uzyskaniu Decyzji o warunkach zabudowy.

Przy zakupie tej nieruchomości kupujący nie płaci wynagrodzenia dla pośrednika, ani nie wymaga się od Niego zawarcia umowy pośrednictwa.
Zapraszam do oglądania.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ dla Nieruchomości Zgierskie Barbara Strzyżewska