Sprzedam działkę z warunkami zabudowy, wydanymi w 2022 roku (bezterminowe), w miejscowości Jeżewo, gmina Zgierz.

Działka sąsiaduje w pobliżu z jednostką wojskową i jest położona w pięknej okolicy.
Niedaleko znajduje się wjazd na autostradę A2 (węzeł Zgierz).
W okolicy znajduje się kościół oraz dostęp do sklepów w miejscowości, Szczawin i Biała.
W pobliżu stacja PKP Glinnik oraz Glinnik Wieś.

W głównej ulicy (droga gminna, asfaltowa, po remoncie) jest światłowód oraz wodociąg.
Do działki prowadzi droga gruntowa (służebność) z lewej strony działki.
Na granicy sąsiad postawił ogrodzenie, widoczne na zdjęciach.
To idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury.
W okolicy można korzystać z licznych szlaków spacerowych i rowerowych.
Na działce również jest prąd.

Warunki zabudowy wydane na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz drogową, studni, zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe lub przydomowej oczyszczalni ścieków na działce nr ew. 950/24, obręb Biała, gmina Zgierz.

a) Budynek mieszkalny jednorodzinny należy projektować jako obiekt wolnostojący, do dwóch kondygnacji nadziemnych, bez kondygnacji podziemnej lub podpiwniczenia, w obszarze wyznaczonym przez linie rozgraniczające terenu inwestycji.
b) Szerokość elewacji frontowej, znajdującej się od strony frontu działki, wyznacza się dla nowej zabudowy na podstawie średniej szerokości elewacji frontowych istniejącej zabudowy na działkach w obszarze analizowanym, z tolerancją do 20%, która wynosi 13,5 metra - od 10,8 metra do 16,2 metra, zgodnie z § 6 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 roku w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
c) Geometrię dachu (kąt nachylenia, wysokość głównej kalenicy i układ połaci dachowych, a także kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki) ustala się odpowiednio do geometrii dachów występujących na obszarze analizowanym i wyznacza się jako jedno, dwu, wielospadowy o kącie nachylenia od 8 stopni do 45 stopni, o układzie połaci dachowych równoległym i wysokości kalenicy 8,0 m.

Odsunięcie od linii zabudowy: 8 m.
Powierzchnia działki: 1500 m².
Powierzchnia zabudowy: współczynnik 7,38% (110,7 m²).

Proszę tylko o przemyślane oferty i zapraszam do kontaktu.