Działka o powierzchni 0,1612 hektara w miejscowości Kolonia Sitaniec, gm. Zamość, z warunkami zabudowy na budowę budynku mieszkalnego z poddaszem użytkowym oraz garażem w bryle budynku.
Posiada:
•\tkształt trapezu o przybliżonych wymiarach 60m (wzdłuż asfaltowej drogi gminnej) i 37,64m (wzdłuż asfaltowej drogi powiatowej). Szerokość działki 32m.
•\tdojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej, biegnącej wzdłuż jej wschodniej krawędzi, z możliwością wykonania wjazdu z asfaltowej drogi powiatowej biegnącej wzdłuż jej północnej krawędzi.
Działka usytuowana :
•\tw obszarze – przewidzianym pod „zabudowę zagrodową i jednorodzinną oraz o charakterze kolonijnym z nieuciążliwymi usługami publicznymi oraz komercyjnymi, nieuciążliwą działalnością gospodarczą, obsługą rolnictwa”
•\tw bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej oraz nowopowstającej zabudowy jednorodzinnej, co świadczy o atrakcyjności tej lokalizacji. Oddalona ok.: 600m – przystanek MZK, 50m - przystanek GimBus, 2km - markety spożywcze, 3 km – szkoły, 5km - centrum Zamościa.
Usytuowanie działki sprawia, iż:
•\tzapewniony będzie szybki dojazd do drogi krajowej nr 17 oraz drogi wojewódzkiej nr 843 (a tym samym przyszłych węzłów „Sitaniec i „ Skierbieszów”) - niezależnie od pory roku.
•\tnie jest ona narażona na negatywne oddziaływanie ruchliwych ciągów komunikacyjnych w tym planowanej obwodnicy trasy nr 17 (od której dzieli ją znaczna odległość i obszar zabudowy jednorodzinnej), inwestycji związanych z CPK oraz smogu elektromagnetycznego np. z linii energetycznych, przekaźników telefonii, itp.
•\tposiada pełny dostęp do mediów:
o\tgazociąg oraz telefon - na terenie działki
o\tlinia elektryczna i światłowód – bezpośrednio za drogą powiatową oraz za droga gminną
o\twodociąg - bezpośrednio za drogą powiatową.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi ono oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego (bądź innych przepisów). Stanowi ono zaproszenie do zawarcia umowy kupna-sprzedaży na warunkach, które ustalą strony.