Sprzedam dwie działki widoczne na zdjęciu.
Działka przy ul. Sosnowej, na przeciw domu przy ul. Sosnowej 49.
Działka 1162 m2 - 302 120 zł.
Działka druga 825 m2 - 214 500 zł.
Działka jest pod Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
§ 17. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN1, MN2, MN3, MN4, MN5, MN6, MN7,
MN8, MN9 ustala się:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację: miejsc postojowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść,
dojezdów, obiektów małej architektury i ogrodzeń,
b) lokalizacja budynków zgodnie z liniami zabudowy określonymi na rysunku planu,
c) maksymalna intensywność zabudowy - 0,4,
d) minimalna intensywność zabudowy - 0,25,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%,
f) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych - 10 m,
- dla budynków gospodarczych - 6 m, z zastrzeżeniem pkt 5 lit. a,
- dla budynków garażowych - 5 m,
g) dla budynków mieszkalnych dachy dwu lub wielospadowe o pochyleniu od 25° do 42°,
h) dla budynków gospodarczych i garażowych dachy dwuspadowe o pochyleniu od 25° do 42°,
i) nakazuje się pokrycie dachów spadzistych; dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko-
podobnymi w odcieniach czerwieni i brązu, lub blachą cynkową lub cynkowo-tytanową,
j) nakazuje się stonowaną, pastelową kolorystykę elewacji,
k) lokalizacja reklam i ogrodzeń zgodnie z zapisami § 9 pkt 1, 2;
3) zasady ochrony i kształtowania środowiska zgodnie z zapisami § 10;
4) sposób tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów zgodnie z zapisami § 11;
5) zasady szczególnych warunków zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu:
a) lokalizację budynków garażowych wolnostojących i gospodarczych dopuszcza się wyłącznie na terenach
MN1 i MN2 w obszarze ograniczonym liniami zabudowy garażowej i gospodarczej określonymi
na rysunku planu,
b) na terenie MN1 dopuszcza się remonty lub przebudowy istniejących budynków zlokalizowanych
poza określonymi na rysunku planu liniami zabudowy,
c) nakazuje się realizację budynków garażowych wyłącznie jako wbudowanych w budynek mieszkalny
lub bezpośrednio z nim połączonych za wyjątkiem obszarów ograniczonych nieprzekraczalnymi liniami
zabudowy garażowej i gospodarczej na terenach MN1 i MN2,
d) zakazuje się realizacji budynków garażowych o powierzchni przekraczającej 60 m2,
e) na terenie MN5,
- dopuszcza się realizację drogi wewnętrznej o szerokości nie mniejszej niż 8 m,
- na nowo wydzielanych działkach, przez które nie będzie przebiegać określona na rysunku planu linia
zabudowy, dopuszcza się lokalizowanie budynków zgodnie z przepisami odrębnymi i ustaleniami
planu;
6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości oraz minimalne powierzchnie nowo
wydzielanych działek budowlanych:
a) w wyniku scalenia i podziału lub nowego wydzielenia nie może powstać działka mniejsza niż:
- 700 m2 dla zabudowy wolnostojącej,
- 600 m2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego stanowiącego jeden segment zabudowy
bliźniaczej,
b) kąt położenia granic działek budowlanych w stosunku do pasa drogowego od 60° do 90°, lub zgodnie
z proponowanym podziałem działek wyznaczonym na rysunku planu,
c) minimalna szerokość frontu działki budowlanej:
- 18 m dla zabudowy wolnostojącej,
- 16 m dla zabudowy bliźniaczej;