Działki budowlane na sprzedaż – Faściszowa (gm. Zakliczyn)

Dwie atrakcyjne działki budowlane o powierzchni ok. 14,82 ara każda – warunki zabudowy, uregulowany stan prawny, media, spokojna okolica.



Na sprzedaż oferuję dwie działki budowlane, każda o powierzchni około 14,82 ara, położone w miejscowości Faściszowa (gmina Zakliczyn), w sąsiedztwie Szkoły Podstawowej oraz istniejącej zabudowy jednorodzinnej.



Nieruchomość została kompleksowo przygotowana do sprzedaży. Dla nieruchomości wydano ostateczną decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz ostateczną decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości.



Działki posiadają regularny kształt, korzystne parametry zabudowy oraz dogodny dojazd do drogi wojewódzkiej.



⸻



Najważniejsze atuty



✔ dwie działki budowlane o powierzchni ok. 14,82 ara każda,



✔ ostateczna decyzja o warunkach zabudowy,



✔ ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości,



✔ możliwość przyłączenia do sieci energetycznej, gazowej oraz wodociągowej zgodnie z warunkami gestorów sieci,



✔ spokojna okolica z dominującą zabudową jednorodzinną,



✔ regularny kształt działek,



✔ uregulowany stan prawny,



✔ kompletna dokumentacja administracyjna i geodezyjna,



✔ nieruchomość nie znajduje się na terenie górniczym,



✔ nieruchomość nie jest położona na obszarze zagrożonym ruchami masowymi ziemi (osuwiskami).



⸻



Warunki zabudowy



Dla nieruchomości wydano ostateczną decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych.



Parametry zabudowy obejmują między innymi:



* budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący,



* od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych z możliwością wykonania piwnicy,



* wysokość budynku od 7,0 m do 10,5 m,



* dach dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia 25°–45°,



* szerokość elewacji frontowej około 15 m (z dopuszczalną tolerancją),



* powierzchnia zabudowy od 5% do 15% powierzchni działki,



* minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.



Parametry określone w decyzji o warunkach zabudowy umożliwiają realizację większości nowoczesnych projektów domów jednorodzinnych.



⸻



Dojazd



Dojazd do obu działek zapewniony będzie poprzez wydzieloną drogę wewnętrzną stanowiącą działkę nr 197/13, 195/13 a następnie przez część działki nr 195/19, pozostającej własnością Sprzedającego, prowadzącą bezpośrednio do drogi wojewódzkiej (działka nr 28/1).



Na rzecz każdoczesnego właściciela każdej z oferowanych działek zostanie ustanowiona w formie aktu notarialnego bezterminowa i nieodpłatna służebność gruntowa przejazdu i przechodu, obejmująca działki nr 197/13,195/13 i 195/19, zapewniająca pełny i nieprzerwany dostęp do drogi publicznej.



Każdoczesny właściciel działki będzie uczestniczył w kosztach utrzymania, konserwacji oraz ewentualnych remontów drogi wewnętrznej proporcjonalnie do posiadanego udziału, zgodnie z postanowieniami aktu notarialnego.



⸻



Stan prawny



Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny.



Kupującemu zostanie udostępniona pełna dokumentacja obejmująca w szczególności:



* księgę wieczystą,



* decyzję o warunkach zabudowy,



* decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości,



* mapę z projektem podziału,



* dokumentację geodezyjną.



⸻



Lokalizacja



Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości Faściszowa, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz Szkoły Podstawowej.



Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Zakliczyna, Wojnicza, Brzeska oraz Tarnowa, jednocześnie gwarantując ciszę i komfort zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku.



⸻



Cena



120 zł/m²



177 840 zł za każdą działkę



Cena podlega rozsądnej negocjacji.



Przy zakupie obu działek cena wynosi 350 000 zł.



⸻



Kontakt



📞 [numer]



✉️ [email]



Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz udostępnię pełną dokumentację nieruchomości.



⸻



Informacja prawna



Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani zapewnienia w rozumieniu właściwych przepisów prawa. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone z należytą starannością, jednak mogą ulec zmianie i nie stanowią wiążącego oświadczenia woli Sprzedającego.