Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane o powierzchni ok. 14,82 ara każda, przygotowane pod realizację zabudowy jednorodzinnej. Dla nieruchomości wydano ostateczną decyzję o warunkach zabudowy oraz ostateczną decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości.
Najważniejsze atuty
• Dwie działki budowlane o powierzchni ok. 14,82 ara każda.
• Ostateczna decyzja o warunkach zabudowy.
• Ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości.
• Dostęp do sieci energetycznej, gazowej i wodnokanalizacyjnej na warunkach zarządcy sieci
• Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej.
• Regularny kształt działek.
• Kompletna dokumentacja administracyjna do wglądu.
Warunki zabudowy
Dla nieruchomości została wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
• budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący,
• 1–2 kondygnacje nadziemne z możliwością wykonania piwnicy,
• wysokość budynku od 7,0 m do 10,5 m,
• dach dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia 25°–45°,
• szerokość elewacji frontowej około 15 m (z dopuszczalną tolerancją),
• powierzchnia zabudowy od 5% do 15% powierzchni działki,
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.
Parametry umożliwiają realizację większości nowoczesnych projektów domów jednorodzinnych.
Dojazd
Dojazd do działek zapewniony będzie poprzez drogę wewnętrzną pozostającą własnością Sprzedającego. Na rzecz każdoczesnego właściciela każdej z działek zostanie ustanowiona w formie aktu notarialnego bezterminowa i nieodpłatna służebność przejazdu i przechodu zapewniająca dostęp do drogi publicznej. Każdy właściciel działki będzie zobowiązany do proporcjonalnego uczestniczenia w kosztach utrzymania, konserwacji oraz ewentualnych remontów drogi zgodnie z postanowieniami aktu notarialnego.
Stan prawny
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Kupującemu zostanie udostępniona księga wieczysta, pełna dokumentacja, w tym decyzja o warunkach zabudowy, decyzja zatwierdzająca podział, mapa z projektem podziału oraz dokumenty geodezyjne.
Cena
Proponowana cena ofertowa: 120 zł/m² z możliwością negocjacji. Łącznie każda działka 177860,00
Niniejsze ogłoszenie jest prywatne i ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani zapewnienia o właściwościach nieruchomości. Opis nieruchomości został sporządzony z należytą starannością, jednak nie stanowi wiążącego oświadczenia woli.