DZIAŁKI PREMIUM W SKRYBICZACH (gm. Zabłudów)

Kameralne, zielone mini-osiedle z własną drogą, WZ i szybkim dojazdem do Białegostoku.

---

Szukasz miejsca, które łączy prywatność, zieleń i wygodę dojazdu do miasta?

Oferujemy 8 z 10 działek na sprzedaż w wyjątkowej lokalizacji w miejscowości Skrybicze, gmina Zabłudów, woj. podlaskie. Całość została zaprojektowana jako kameralne, wewnętrzne osiedle o standardzie premium - położone na uboczu, z dala od ruchu tranzytowego, a jednocześnie z łatwym i szybkim dojazdem do Białegostoku oraz centrum miasta.

To miejsce dla osób, które cenią ciszę, dojrzałą zieleń i otoczenie przyrody, ale nie chcą rezygnować z komfortu nowoczesnych mediów i dobrej komunikacji.

---

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:

- Standard "premium": układ terenu tworzy ekskluzywne, półprywatne mini-osiedle — spójne estetycznie i funkcjonalnie.
- Droga wewnętrzna: nowa droga dojazdowa do wszystkich działek już wybudowana.
- Warunki zabudowy: każda działka z WZ na zabudowę jednorodzinną — możesz bez zwłoki planować dom.
- Media: w pobliżu światłowód (możliwość podłączenia), prąd w trakcie podłączania (szczegóły techniczne do wglądu).
- Zieleń i prywatność: większość działek zadrzewiona — duże, dojrzałe drzewa dają cień, mikroklimat i naturalne ekrany prywatności.
- Położenie na uboczu: brak bezpośredniego sąsiedztwa ruchliwej drogi = mniejszy hałas, więcej spokoju; jednocześnie sprawny dojazd do Białegostoku.
- Bezpieczeństwo inwestycji: przemyślany podział, wewnętrzna droga, WZ i dostępność mediów — filary pewnej lokaty kapitału.

---

ZAKRES OFERTY — 8 DZIAŁEK NA SPRZEDAŻ "OD RĘKI":

- Powierzchnie: od 0,0906 ha do 0,2430 ha (906-2 430 m²).
- Cena bazowa: 420 zł/m² — odzwierciedla unikalny charakter terenu, kameralność i walory przyrodnicze.
- Status: działki dostępne; możliwość rezerwacji.
- Elastyczność: potrzebujesz większej parceli? Można łączyć sąsiadujące działki - zapytaj o układ i opcje połączeń.

---

CENNIK I POWIERZCHNIE (8 DZIAŁEK DOSTĘPNYCH):

- Nr 1 — 0,1010 ha (1 010 m²) — 424 200 zł
- Nr 2 — 0,1016 ha (1 016 m²) — 426 720 zł
- Nr 3 — 0,0991 ha (991 m²) — 416 220 zł
- Nr 4 — 0,0906 ha (906 m²) — 380 520 zł
- Nr 5 — 0,0952 ha (952 m²) — 399 840 zł
- Nr 6 — 0,0956 ha (956 m²) — 401 520 zł
- Nr 7 — 0,1968 ha (1 968 m²) — 826 560 zł — częściowo zalesiona (las na części działki)
- Nr 8 — 0,2430 ha (2 430 m²) — 1 020 600 zł — częściowo zalesiona (las na części działki)

(Ceny wyliczone wg 420 zł/m²; dostępność i dokładne rozmieszczenie — do potwierdzenia przy rezerwacji.)

---

"COMING SOON" — 2 UNIKATOWE DZIAŁKI ZE STAWAMI:

Wkrótce w sprzedaży pojawią się 2 dodatkowe działki o powierzchniach 0,3238 ha (3 238 m²) i 0,3687 ha (3 687 m²). Na każdej z nich zaplanowano staw o pow. ok. 1 000 m² — to rzadko spotykana wartość dodana: woda na własnej posesji, mikroklimat, widok, możliwość kształtowania małej architektury ogrodowej i strefy relaksu.

- Status: przygotowywane do sprzedaży.
- Cennik i warunki: do ustalenia indywidualnie.

---

MEDIA I FORMALNOŚCI:

- Warunki zabudowy (WZ): zabudowa jednorodzinna — gotowość do opracowania projektu domu.
- Prąd: przyłącze w trakcie podłączania (szczegóły techniczne na etapie prezentacji).
- Internet: światłowód w pobliżu — możliwość podłączenia do szybkiej sieci.
- Woda i gospodarowanie ściekami: zgodnie z WZ i lokalnymi uwarunkowaniami (typowo: studnia/wodociąg oraz przydomowa oczyszczalnia/szambo — do potwierdzenia dla wybranej działki).
- Dojazd: utworzona droga wewnętrzna prowadząca do każdej działki; dojazd do drogi publicznej zgodny z podziałem geodezyjnym.
- Dokumenty do wglądu: WZ, mapy, szkic podziału, informacje dot. przyłącza prądu — dostępne dla osób zainteresowanych.

---

ORGANIZACJA ZAKUPU:

- Rezerwacja: możliwość rezerwacji wybranej parceli.
- Prezentacja: spotkania na miejscu po wcześniejszym umówieniu; pokażemy układ działek, drogę wewnętrzną, zadrzewienie i kontekst otoczenia.
- Możliwość łączenia: sąsiednie działki można połączyć w większą całość — zapytaj o warianty i potencjalne korzyści kompozycyjne.
- Dojazd/dostęp: zakup obejmuje udział w działce drogowej (współwłasność ułamkowa), co zapewnia stały i prawny dostęp do nieruchomości. Przebieg i szerokość pasa drogi zaznaczone na mapie. Wpis do księgi wieczystej. Koszty bieżącego utrzymania drogi dzielone proporcjonalnie (lub po równo) między współwłaścicieli.

---

KONTAKT:

Chętnie prześlę mapę sytuacyjną, WZ, szkic podziału i informacje techniczne. Napisz lub zadzwoń, aby otrzymać listę dostępnych numerów działek, zaplanować prezentację terenu i dopasować parcelę do Twoich oczekiwań (nasłonecznienie, zadrzewienie, ekspozycja, możliwość łączenia).

---

Skrybicze | gm. Zabłudów | woj. podlaskie

Zielone mini-osiedle w standardzie premium.
8 działek dostępnych od ręki + 2 działki ze stawami w przygotowaniu.