ZAPRASZAM do zainteresowania propozycją sprzedaży dwóch działek budowlanych o łącznej powierzchni 44 arów w Kobylanach (gmina Zabierzów) koło Krakowa. Wokół znajdują się tereny lasów, wzgórz, skał, dolin, strymyków i pięknych widoków. W Kobylanach są dwie piękne doliny - Kobylańska i Będkowicka. W sąsiedztwie również Dolina Bolechowicka i Dolina Kluczwody. Działki są położone w pięknym, cichym i zielonym miejscu, w bliskim sąsiedztwie Krakowa. Dojazd samochodem do granicy Krakowa zajmuje około 10 minut.
Są to sąsiednie działki oznaczone: nr 445/2 o powierzchni 24 arów i nr 445/8 o powierzchni 20 arów.
Możliwa jest też sprzedaż jednej z wymienionych działek albo jej części - szczegóły do uzgodnienia.
Działki mają kształt prostokątny. Działka nr 445/2 ma szerokość około 16,80 metrów (przy drodze gminnej). Działka nr 445/8 ma szerokość około 19,60 metrów (przy drodze gminnej). Działki znajdują się na górce i mają lekki spadek w kierunku wschodnim. Z rejonu działki roztacza się widok na okoliczne wzgórza i lasy.
KOMUNIKACJA:
Dojazd samochodem z działek do granicy Krakowa zajmuje około 10 minut. Dojazd do Krakowa możliwy jest różnymi drogami. Dostępna jest również komunikacja zbiorowa (MPK Kraków, busy gminne i busy prywatne) - przystanek znajduje się około 5 minut pieszej drogi od działek. Dojazd do działek odbywa się drogą gminną asfaltową (ul. Widokowa). Z Kobylan jest bardzo dogodny dojazd do miejsc w Krakowie, do których prowadzą obwodnice (południowa A4 i ekspresowa obwodnica północna).
PRZEZNACZENIE DZIAŁKI - PLAN:
Zgodnie z obowiązującym dla działek planem zagospodarowania przestrzennego, działki w całości są przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Planowane jest wejście w życie zmiany planu, która utrzymuje przeznaczenie pod budownictwo jednorodzinne (symbol: 14MN2: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (budynki mieszkalne, budynki garażowe, budynki gospodarcze) wraz z uzbrojeniem terenu; przeznaczenie dopuszczalne: a) istniejące budynki gospodarcze, b) urządzenia sportu i rekreacji, c) zieleń urządzona. Zasady i wskaźniki zabudowy: 1) budynki mieszkalne lokalizowane w układzie wolnostojącym; 2) budynki garażowe lokalizowane w układzie wolnostojącym lub jako garaże wbudowane w budynek; 3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%; 4) wskaźniki intensywności zabudowy: a) minimalny: 0,01, b) maksymalny: 0,25; 5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%; 6) maksymalna wysokość zabudowy: a) dla budynków mieszkaniowych: 9 m, b) dla pozostałej zabudowy: 6 m, c) wysokość dla pozostałych obiektów budowlanych (nie będących budynkami): 9 m).
SIECI:
Przy drodze gminnej (ul. Widokowej) jest gazociąg. Prąd jest również w drodze gminnej (ul. Widokowej) - około 17 m od działki. Wodociąg i kanalizacja - do doprowadzenia bezpośrednio z sieci gminnej (około 160 m - koszt około 8 tys. zł) lub z własnej studni.
ZALETY DZIAŁKI:
- położenie na wzgórzu, dające poczucie dużej przestrzeni,
- bliskość Krakowa,
- znakomita komunikacja,
- lasy, piękne wzgórza, doliny, strumyki, wszechobecna zieleń.

Ogłoszenie zostało zamieszczone przez pełnomocnika właściciela. W związku z tym nie ma dodatkowych kosztów dla kupującego.
Osobom zainteresowanym pomagamy w uzyskaniu pozwolenia na budowę lub prowadzimy w imieniu inwestora w całości takie postępowanie. Możliwa jest również pomoc w prowadzeniu procesu budowlanego.
Zapraszam.