Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 664 m², położona w malowniczych Karniowicach przy ul. Modrzewiowej (gmina Zabierzów, powiat krakowski). To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie chcą pozostać blisko Krakowa.

***

ATUTY DZIAŁKI:

- Media na działce - prąd, woda, kanalizacja są już doprowadzone, co znacząco obniża koszty i czas budowy. Gaz jest w drodze przy działce (około 2 m).
- Ogrodzenie - teren jest w pełni ogrodzony, gotowy do rozpoczęcia inwestycji.
- Projekt domu gratis - do działki dołączony jest kompletny projekt budynku, co daje nowemu właścicielowi możliwość natychmiastowego działania.
- Dostęp do drogi - wygodny wjazd z nowej, asfaltowej ulicy.
- Kształt i metraż - regularna, ustawna działka o powierzchni 678 m², idealna pod zabudowę jednorodzinną.

***

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

- Działka znajduje się w kameralnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych, co gwarantuje bezpieczne i spokojne sąsiedztwo.
- Bliskość natury - w pobliżu znajdują się znane Dolinki Krakowskie (Dolina Będkowska, Dolina Kobylańska, Dolina Bolechowicka), doskonałe na spacery, wycieczki rowerowe i rodzinny wypoczynek.
- Staw rekreacyjny tuż obok - dodatkowym atutem jest sąsiadujący staw, przy którym można wypoczywać, a także łowić ryby. To wyjątkowa zaleta dla osób ceniących relaks na świeżym powietrzu.
- Bardzo dobry dojazd do Krakowa - tylko 15 km / ok. 20 minut samochodem.
- W pobliżu pełna infrastruktura: szkoła, sklepy, przystanek autobusowy, ośrodek zdrowia, punkty usługowe.
- Szybki dojazd do autostrady A4 oraz lotniska Kraków-Balice.
- 500 m sklep spożywczy oraz przystanek autobusowy.

***

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:

- Dom jednorodzinny dla rodziny - idealne miejsce do życia z dala od miejskiego zgiełku, w zielonym otoczeniu, z pełnym dostępem do usług.
- Inwestycja w wynajem krótkoterminowy - dzięki bliskości Krakowa oraz turystycznych atrakcji Dolinek Krakowskich, działka świetnie nadaje się do budowy domu pod wynajem turystyczny (np. Booking, Airbnb).
- Kapitał na przyszłość - nieruchomości w tej okolicy systematycznie drożeją, a działki z pełnym uzbrojeniem i dobrym dojazdem są coraz trudniej dostępne.

***

DLACZEGO WARTO?

To rzadko spotykana okazja - gotowa do budowy działka z pełnym uzbrojeniem i ogrodzeniem, w pięknym, spokojnym miejscu, a jednocześnie w zasięgu kilkunastu minut od centrum Krakowa. Połączenie bliskości natury i miasta czyni tę nieruchomość idealną zarówno do życia prywatnego, jak i jako inwestycję.

***

Sprzedaję działkę prywatnie bez pośredników, którym z góry dziękuję za ewentualną propozycję współpracy.

Zapraszam do kontaktu i oglądania. Jestem przekonany, że pierwsza osoba oglądająca zakocha się w tej działce i okolicy.

Uwaga: ostatnie zdjęcia przedstawiają okoliczne widoki, nie są jednak robione z działki.