Kamieńczyk
ul. Mazowiecka
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dwie piękne działki w malowniczej miejscowości Kamieńczyk położonej w gminie Wyszków. Każda o powierzchni równo 1000m2 położone w odległości 400metrów od rzeki Bug. Na początku przedstawię najważniejszą informacje odnośnie działek w tej okolicy, na aspekty, które trzeba wziąć pod uwagę szukając na tym ternie nieruchomości.

Teren objęty jest aktualnym MPZP gminy Wyszków uchwalonym w 2013 roku i co najważniejsze na tym terenie jest WAŻNY, bo w dużej części Kamieńczyka plan został uchylony i wiele działek już nie jest budowlanych. Tutaj MPZP działa i nie trzeba występować o WZ także po zakupie można od razu budować budynek na zgłoszenie, lub złożyć pozwolenie o budowę w zwykłej procedurze.

Dla potwierdzenia proszę sprawdzić plan zagospodarowania, tutejszy teren jest oznaczony symbolem 12ML. W planie przewidziana jest zabudowa rekreacji indywidualnej, co dla inwestora chcącego budować dom jednorodzinny całoroczny stanowi jedyną różnicę w wysokości podatku od budynku. Ale ma to też swój plus, że dla tego terenu jesteśmy zwolnieni z płacenia podatku od nieruchomości za same grunty, czyli do momentu aż nie pojawi się budynek nie opłacamy takowego podatku do gminy.

W sąsiedztwie większość domów, które powstają to typowe domy jednorodzinne całoroczne, zabudowa rekreacyjna jest na starszych "osiedlach" na Suwcu.

Działki, które sprzedają nie znajdują się na terenie zalewowym co można potwierdzić na mapach zagrożenia powodziowego. Szukając działek w rejonie Kamieńczyka trzeba wziąć to pod uwagę, aby sprawdzić ich położenie względem ryzyka powodziowego (tam gdzie na mapie ryzyko powodzi jest raz na 10 lat, lub raz na 100 lat starostwo nie wyda pozwolenia na budowę).

Super połączenie z Warszawą, do trasy S8 3 minuty drogi i do granic Warszawy docieramy w ciągu 30minut (45km).

Działki z trzech stron mają ogrodzenie panelowe, a od drogi z siatki leśnej zamontowanej na mocnych betonowych słupkach, dzięki czemu nowy właściciel ma możliwość własnej aranżacji reprezentatywnej strony wjazdu.

Prąd jest w drodze przy sąsiednich działkach także możliwe szybkie wykonanie przyłącza energetycznego.

W tym roku ma zostać wykonane w drodze wewnętrznej przyłącze sieci światłowodowej.

Jeśli chodzi o wodę w tej okolicy jest to własne ujęcie jak np. studnia głębinowa co ma swój plus w postaci braku rachunków za wodę, wywiercając ją na odpowiedniej głębokości woda jest krystalicznie czysta.

Możliwość zakupu jednej działki, ale również obydwu dzięki czemu zyskają Państwo jedną dużą działkę w kształcie kwadratu o wymiarach 46m szerokości na 43m długości.

Nabywając działki stajemy się również współwłaścicielami w drodze wewnętrznej.

Przy zainteresowaniu zakupem działki o powierzchni 2000m2 wynosi 170zł/m2 do negocjacji. Możliwość także zakupu jednej działki 1000m2.

W Kamieńczyku znajdziemy dwa dobrze wyposażone sklepy, paczkomat InPost, kościół. Dobre połączenie z najbliższym większym miastem powiatowym jakim jest Wyszków poprzez działającą również komunikację miejską.

Główne atuty Kamieńczyka? Natura! Wokół pełno lasów, łąk, rzeki Bug oraz Liwiec, pełno ścieżek rowerowych, jest to miejsce idealne do stałego osiedlenia się, czy też weekendowego odpoczynku od zgiełku miasta.

Ogłoszenie prywatne, nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami.

• ul. Mazowiecka, Kamieńczyk, gmina Wyszków, powiat wyszkowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2000 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Długość: 43 m, szerokość: 46 m
• Dojazd: polny, ogrodzenie: metalowe
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 4 dni temu