Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2065 m², położona w miejscowości Kołczewo, przy ul. Wartowo, na malowniczej Wyspie Wolin.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, zaledwie kilka minut od Morza Bałtyckiego oraz jeziora Koprowo. To doskonała propozycja zarówno dla osób marzących o własnym domu letniskowym, jak i inwestorów poszukujących gruntu z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Podstawowe informacje- powierzchnia: 2065 m²
- kształt: regularny, zbliżony do kwadratu
- dojazd drogą utwardzoną
- oferta na wyłączność

Media
✔ prąd
✔ woda
✔ światłowód

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie terenu obejmuje:- zabudowę rekreacyjną,
- zabudowę usługowo-rekreacyjną,
- możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z ustaleniami planu.

Najważniejsze parametry zabudowy:
✔ możliwa powierzchnia zabudowy do 10% powierzchni działki, czyli około 206,5 m²
✔ dopuszczalna wysokość budynku do 7 m
✔ możliwość wykonania użytkowego poddasza.

Duża powierzchnia działki pozwala zachować przestronny ogród, prywatność oraz komfortową strefę wypoczynkową.

Atuty lokalizacji- około 200 m od jeziora Koprowo
- około 2,5 km od Morza Bałtyckiego
- około 3 km od pola golfowego Amber Baltic Golf Club
- około 15 km od Międzyzdrojów
- około 30 km od Świnoujścia

Kołczewo to jedna z najbardziej cenionych miejscowości na Wyspie Wolin. Okolica zachwyca licznymi terenami zielonymi, trasami rowerowymi i pieszymi oraz bliskością Wolińskiego Parku Narodowego. To idealne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i zamieszkania przez cały rok.

Dodatkowy potencjał
Istnieje możliwość zakupu również sąsiedniej działki, co pozwala uzyskać teren o łącznej powierzchni przekraczającej 4000 m². To atrakcyjna opcja dla inwestorów planujących większe przedsięwzięcie lub osób ceniących jeszcze większą przestrzeń.

Cena całkowita 371 700 zł
Cena za metr 180 zł/m²

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

__DE

Attraktives Freizeitgrundstück auf der Insel Wolin zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 2.065 m² in Kołczewo, in der Wartowo-Straße, auf der malerischen Insel Wolin.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von der Ostsee und dem Koprowo-See entfernt. Es eignet sich sowohl für Menschen, die von einem eigenen Ferienhaus träumen, als auch für Investoren, die ein Grundstück mit gültigem Bebauungsplan suchen.
Eckdaten- Grundstücksfläche: 2.065 m²
- regelmäßige, nahezu quadratische Grundstücksform
- Zufahrt über eine befestigte Straße
- Exklusivangebot

Erschließung
✔ Strom
✔ Wasser
✔ Glasfaseranschluss
Bebauungsplan (MPZP)
Für das Grundstück gilt ein rechtskräftiger örtlicher Bebauungsplan.
Folgende Nutzungen sind vorgesehen:- Freizeitbebauung
- Freizeit- und Dienstleistungsbebauung
- Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans.

Wichtigste Bebauungsparameter
✔ maximale bebaubare Fläche: 10 % der Grundstücksfläche (ca. 206,5 m²)
✔ zulässige Gebäudehöhe: bis zu 7 m
✔ Möglichkeit zum Ausbau eines bewohnbaren Dachgeschosses
Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für einen weitläufigen Garten, Privatsphäre und einen komfortablen Erholungsbereich.
Lagevorteile- ca. 200 m bis zum Koprowo-See
- ca. 2,5 km bis zur Ostsee
- ca. 3 km bis zum Amber Baltic Golf Club
- ca. 15 km bis Misdroy (Międzyzdroje)
- ca. 30 km bis Swinemünde (Świnoujście)

Kołczewo gehört zu den beliebtesten Orten auf der Insel Wolin. Die Umgebung begeistert mit weitläufigen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie der unmittelbaren Nähe zum Wolliner Nationalpark. Ein idealer Ort sowohl für erholsame Ferien als auch zum ganzjährigen Wohnen.
Zusätzliche Möglichkeiten
Es besteht außerdem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben. Dadurch entsteht eine Gesamtfläche von über 4.000 m² – eine attraktive Option für Investoren oder Käufer, die ein besonders großzügiges Grundstück suchen.
Kaufpreis
Gesamtpreis: 371.700 PLN
Preis pro Quadratmeter: 180 PLN/m²
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Grundstück wird exklusiv durch unser Immobilienbüro angeboten.