★ Oferujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę w Wodzisławiu Śląskim o powierzchni 2309 m2 zlokalizowaną przy ul. Żwirowej w zabudowanym ale zielonym otoczeniu.
Na działkę składają się dwie działki jedna większa podstawowa o wymiarach 27,0m x 73,5m / 25,5m x 69,5m ok. 1850 m2 pod zabudowę, oraz wąska która przynależy do pasa drogowego i nie jest terenem budowlanym. Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej .

★ Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

★ Tutaj wszystko co ważne masz pod ręką:
20 minut do centrum Rybnika, 30 minut do Jastrzębia-Zdrój, a to wszystko przy bliskości lasów i terenów rekreacyjnych.

★ Działka jest niezalesiona, nie porastają ją wysokie trawy czy krzewy, jedynie parę drzewek owocowych i jest gotowa pod budowę. Posiada dostęp do wszystkich niezbędnych przyłączy

★ Działka jest w nieregularnym kształcie o wymiarach 27,0m x 73,5m / 25,5m x 69,5m.
Media: woda, prąd, kanalizacja.

★ Działka gotowa do sprzedaży!
Zapraszamy do współpracy
ZADZWOŃ -> CODZIENNIE W GODZINACH 8:00-20:00

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego

---
★ Warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej R64MN:

1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2) Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa z zastrzeżeniem pkt 3 i 4.
3) na terenach obowiązuje zakaz realizacji:
a) przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem sieci infrastruktury technicznej,
b) obiektów związanych z obsługą pojazdów,
c) garaży zbiorowych,
d) baz samochodowych, składów.
4) maksymalna powierzchnia zabudowy budynków usługowych nie może przekraczać 20% powierzchni działki budowlanej.
5) Na terenach: J4MN, J5MN, C37MN dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych wyłącznie w formie zabudowy szeregowej.
6) Dopuszcza się rozbudowę istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych zgodnie z parametrami określonymi w pkt 8.
7) Na terenach dopuszcza się realizację:
a) sieci infrastruktury technicznej,
b) parkingów, garaży z zastrzeżeniem pkt 3 lit. c,
c) dróg wewnętrznych, dojazdów, ciągów pieszych, ścieżek rowerowych,
d) zieleni urządzonej, obiektów małej architektury,
e) obiektów pomocniczych, budynków gospodarczych.
8) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy 0,9,
b) minimalna intensywność zabudowy 0,01,
c) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 45%,
d) maksymalna wysokość budynków z zastrzeżeniem lit. e, 12 m; maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych 3,
e) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży, wiat, altan – 6 m; maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych 1, 18
f) powierzchnia terenu biologicznie czynna min. 30 % powierzchni działki budowlanej,
g) geometria dachów: dachy płaskie lub spadziste o kącie nachylenia połaci dachowych do 450 ,
h) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniem graficznym na rysunku planu.
9) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową: wolno stojącą wynosi 600 m 2 przy minimalnej szerokości frontów działek 17 m, bliźniaczą wynosim2 przy minimalnej szerokości frontów działek 15 m, szeregową wynosi 160 m 2 przy minimalnej szerokości frontów działek 6 m,
b) nowo wyznaczone granice działek muszą być prostopadłe do drogi z tolerancją od +200 do - 200 .

Pomar Nieruchomości
Monika Koniecko-Pinoczek