Rudnik Mały

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka budowlana 2500 m² - media, warunki zabudowy, 1h od Warszawy, 100 m do przystanku!

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 2 500 m², położona w miejscowości Rudnik Mały (gmina Wodynie, pow. siedlecki, woj. mazowieckie) - idealna pod budowę domu lub zabudowę rekreacyjną.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DZIAŁKI:

Media:
- Doprowadzony prąd - skrzynka energetyczna na granicy działki.
- Studnia abisynka (woda gruntowa) - gotowe źródło wody.
- Możliwość wykonania szamba (ujęte w decyzji WZ).

Formalności:
- Działka objęta prawomocną decyzją o warunkach zabudowy (WZ) na budowę domu jednorodzinnego oraz zbiornika na ścieki.
- Czytelne wytyczne zabudowy: dach 25-45°, min. 50% powierzchni biologicznie czynnej, maks. wysokość 6 m.

Dojazd i lokalizacja:
- Bezpośredni wjazd z drogi gminnej.
- Działka bardzo ustawna i szeroka.
- Zaledwie 100 metrów do przystanku autobusowego w kierunku Warszawy Śródmieście - idealna dla osób dojeżdżających!

Otoczenie:
- Teren częściowo zadrzewiony - daje prywatność i naturalny cień latem.
- Rekreacyjne zagospodarowanie (wiata, miejsce na ognisko, przyczepa).
- Sąsiedztwo to głównie tereny zielone i rozproszona zabudowa jednorodzinna - spokojnie i bezpiecznie.

LOKALIZACJA:
- Rudnik Mały, gm. Wodynie.
- 1h drogi od Warszawy.
- 30 min do Siedlec.
- Blisko lasów, tras rowerowych i natury.

DO WGLĄDU:
- Decyzja o warunkach zabudowy (oryginał).
- W 2012 r. została wydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ) na budowę domu jednorodzinnego oraz zbiornika na ścieki - dokument do wglądu.
- Działka spełnia wszystkie wymagania formalne (media, dojazd, sąsiedztwo), więc można bez problemu ponownie uzyskać WZ w urzędzie gminy.
- Mapka sytuacyjna z wyznaczoną linią zabudowy.
- Dokumentacja przyłącza prądu i studni.

Bez pośredników.
Gotowa do sprzedaży od ręki.

Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i pokażę działkę osobiście.

Do negocjacji dla zdecydowanego kupującego.

• Rudnik Mały, gmina Wodynie, powiat siedlecki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2500 m².
• Szerokość: 100 m
• Media: woda, szambo
• Cena do negocjacji