Na sprzedaż: Malownicza działka budowlana w Modzerowie – ul. Polna (media przy działce)
Szukasz idealnego miejsca na swój wymarzony dom blisko natury, ale z szybkim dojazdem do miasta? Ta oferta jest dla Ciebie!
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w cichej, zielonej i dynamicznie rozwijającej się okolicy – w Modzerowie (tuż obok Józefowa, gmina Włocławek) przy ulicy Polnej.
Najważniejsze informacje:
Lokalizacja: Modzerowo, ul. Polna (wylot na wschód od Włocławek)
Numer ewidencyjny działki: 396/3
Powierzchnia: 1668m²
* **Cena:** 166 800zł
* **Przeznaczenie: Działka budowlana
* **Kształt: Regularny, prostokątny (ustawny i łatwy do zagospodarowania)
Dlaczego warto wybrać tę działkę?
1. Komplet mediów w drodze
Działka posiada doskonałe warunki techniczne. Bezpośrednio w drodze (ul. Polna), tuż przy granicy działki, przebiegają sieci:
Energetyczna (prąd)
Wodociągowa (woda)
Dzięki temu proces uzyskania przyłączy i rozpoczęcia budowy będzie znacznie szybszy i tańszy.
2. Wyjątkowe otoczenie i naturalna prywatność
Działka jest częściowo porośnięta młodymi drzewami i krzewami (samosiejkami). To ogromny atut – możesz zdecydować, które z nich zachować, tworząc naturalną ścianę zieleni, zapewniającą **100% prywatności** i niepowtarzalny leśny klimat od samego początku.
3. Spokojne i bezpieczne sąsiedztwo
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowa zabudowa jednorodzinna. Okolica jest uporządkowana, bezpieczna i bardzo kameralna – idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku.
4. Lokalizacja idealna do życia
Modzerowo słynie ze swoich walorów krajobrazowych. Działka znajduje się w bliskim sąsiedztwie Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego oraz rzeki Wisły.
Otoczenie lasów gwarantuje czyste powietrze i świetne tereny rekreacyjne.
Dojazd do Włocławka zajmuje zaledwie kilka minut - drogą krajową nr 62.
Stan prawny
Działka posiada czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń czy hipotek. Pełna własność, gotowa do transakcji.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!