Na sprzedaż działka o powierzchni 1249 m², położona w miejscowości Skorzęcin Rybaki (gmina Witkowo).

Najważniejsze informacje:
- ok. 500 m do jeziora Niedzięgiel
- blisko ośrodka wypoczynkowego w Skorzęcinie - plaże, gastronomia, sporty wodne
- spokojna okolica z zabudową jednorodzinną i rekreacyjną

Dojazd:
- około 1 godziny z Poznania trasą S5

Otoczenie i przyroda:
Działka położona w rejonie Powidzkiego Parku Krajobrazowego, w otoczeniu jezior i terenów zielonych.
W okolicy znajdują się lasy oraz trasy spacerowe i rowerowe - bardzo dobre warunki do wypoczynku przez cały rok.

Komunikacja lokalna:
- ok. 100 m od działki kursuje sezonowo melex, który dowozi bezpośrednio na teren ośrodka.

Parametry działki:
- powierzchnia: 1249 m²
- działka płaska, sucha i dobrze nasłoneczniona
- ustawny kształt (ok. 21 m x 59 m)

Media - gotowe do użycia:
- prąd - aktywna umowa, podłączony (skrzynka przy działce)
- woda - aktywna umowa, podłączona (przyłącze na działce)
- kanalizacja - w fazie projektu (negocjacje z gminą)

Wszystkie dostępne media są działające i gotowe do użytkowania.

Zagospodarowanie działki:
- działka w całości ogrodzona (nowoczesne ogrodzenie panelowe)
- szeroka brama przesuwna - wygodny wjazd samochodem
- furtka - komfortowa komunikacja piesza
- praktycznie zaplanowana strefa przy wjeździe (media + miejsce pod odpady)

Rozwiązania, które realnie ułatwiają codzienne użytkowanie działki.

Stan prawny i przeznaczenie:
- działka objęta MPZP - zabudowa letniskowa i usługowa (ML,U)
- udział w drodze wewnętrznej - zapewniony dojazd
- brak obciążeń i roszczeń

Możliwości:
- dom całoroczny
- domek letniskowy
- inwestycja pod wynajem

Dlaczego warto:
- jezioro Niedzięgiel w zasięgu spaceru
- bliskość popularnego ośrodka turystycznego
- działka przygotowana (media + ogrodzenie + funkcjonalny układ)
- spokojna, rozwijająca się okolica

Dodatkowe materiały:
Dysponuję filmem prezentującym działkę oraz dodatkowymi zdjęciami - mogę przesłać bezpośrednio na WhatsApp / Messenger / e-mail po kontakcie.
Pozwala to dokładniej zobaczyć układ działki, otoczenie oraz dojazd.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.