Na sprzedaż działka 57 ar - Lipnik, gmina Wiśniowa.

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 861/4 o powierzchni 57 arów, położona w malowniczej miejscowości Lipnik (gmina Wiśniowa, powiat myślenicki).

Nieruchomość ma regularny kształt, bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz jest wyposażona we wszystkie podstawowe media. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego niemal cała działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową z możliwością prowadzenia usług. Jedynie kilka arów, położonych bezpośrednio przy urokliwym strumyku, znajduje się w strefie zieleni nieprzeznaczonej pod zabudowę, co zapewnia dodatkową przestrzeń rekreacyjną i podnosi walory krajobrazowe nieruchomości.

Na działce znajduje się dom z lat 60. przeznaczony do generalnego remontu lub rozbiórki. Istnieje możliwość sprawdzenia dostępnych programów dofinansowania na jego modernizację. Dodatkowym atutem są zachowane fundamenty po dawnych zabudowaniach gospodarczych, które mogą zostać wykorzystane przy nowej inwestycji.

Na posesji znajduje się również stary sad owocowy, nadający nieruchomości wyjątkowy, sielski charakter i stanowiący doskonałą bazę do stworzenia pięknego ogrodu.

Lokalizacja i infrastruktura

Działka położona jest w bardzo dogodnej lokalizacji. W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklep,
- szkoła,
- kościół,
- przystanek autobusowy,
- chodnik wzdłuż drogi, zapewniający bezpieczne poruszanie się pieszo.

Odległości:
- Wiśniowa - ok. 2 km,
- Dobczyce - ok. 10 km,
- Kraków - ok. 40 km.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią liczne szlaki piesze i rowerowe przebiegające w okolicy oraz bliskość Beskidu Wyspowego, który oferuje wiele możliwości wędrówek, wycieczek i kontaktu z naturą.

Dużym atutem jest również planowana realizacja linii kolejowej Podłęże-Piekiełko, która znacząco poprawi komunikację regionu i umożliwi szybki oraz komfortowy dojazd do Krakowa, zwiększając atrakcyjność tej lokalizacji zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Najważniejsze atuty:
- działka nr 861/4 o powierzchni 57 arów,
- niemal cała działka budowlana,
- przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa z możliwością usług,
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
- media na działce,
- dom z lat 60. do remontu lub rozbiórki,
- fundamenty po dawnych zabudowaniach gospodarczych,
- stary sad owocowy,
- regularny, ustawny kształt działki,
- spokojna i zielona okolica,
- strumyk w granicy działki,
- blisko sklepu, szkoły, kościoła i przystanku autobusowego,
- szlaki turystyczne i Beskid Wyspowy w zasięgu kilku minut,
- duży potencjał inwestycyjny i mieszkaniowy.

To doskonała propozycja dla osób marzących o budowie domu z dużym ogrodem, stworzeniu klimatycznego siedliska lub realizacji inwestycji w spokojnej okolicy z pełną infrastrukturą, pięknymi terenami rekreacyjnymi oraz perspektywą jeszcze lepszej komunikacji z Krakowem.