Na sprzedaż działka budowlana, mieszkalno usługowa | 978m2 | Węgorzewo
180 000 zł netto + VAT
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w Węgorzewie, w województwie warmińsko-mazurskim. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca do realizacji własnych planów mieszkaniowych lub bezpiecznej lokaty kapitału w jednym z najbardziej pożądanych regionów Polski.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co zapewnia uporządkowany i kameralny charakter okolicy. Plan miejscowy przewiduje możliwość realizacji zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego, przy zachowaniu wysokiego udziału terenów zielonych.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej przygotowanie pod przyszłą inwestycję. Działka jest w całości ogrodzona, co podnosi komfort użytkowania oraz daje poczucie bezpieczeństwa i prywatności.
Media:
energia elektryczna - w trakcie procedury uzyskania warunków przyłączenia,
woda gminna - przy granicy działki,
kanalizacja gminna - przy granicy działki,
wydane dokumenty umożliwiające wykonanie przyłączy wodno-kanalizacyjnych.
Lokalizacja nieruchomości należy do jej największych atutów. Działka położona jest w Węgorzewie - jednym z najbardziej malowniczych miast Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, które od lat przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów. Miasto oferuje doskonałe warunki do życia przez cały rok, łącząc rozwiniętą infrastrukturę z wyjątkowymi walorami przyrodniczymi regionu.
W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne i spacerowe. Ogromnym atutem jest również bliskość Jeziora Mamry - jednego z największych jezior w Polsce. W niewielkiej odległości znajdują się Plaża Miejska, Ekomarina Węgorzewo, port jachtowy oraz promenada nad jeziorem.
Węgorzewo jest miejscem cenionym przez miłośników żeglarstwa, sportów wodnych i aktywnego wypoczynku. Liczne szlaki rowerowe i piesze, bliskość lasów oraz wyjątkowy klimat Mazur sprawiają, że jest to idealna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobre położenie komunikacyjne:
Giżycko - około 26 km,
Kętrzyn - około 36 km,
Mrągowo - około 50 km,
Mikołajki - około 55 km.
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości w spokojnej i rozwijającej się części Mazur, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz w bezpośrednim sąsiedztwie jezior i terenów rekreacyjnych. Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, przygotowanej infrastruktury technicznej oraz walorów przyrodniczych regionu sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o stabilnym potencjale wzrostu wartości.
Zapraszam do kontaktu oraz uzyskania szczegółowych informacji dotyczących oferty.

::