Działka w Sędowie gm. Wartkowice o powierzchni 9300 m kw.

Hektar dla nie rolnika.

Dla działki wydane są WARUNKI ZABUDOWY – dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z garażem wolnostojącym.

Warunki zabudowy przewidują:
1. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Udział pow zabudowy w stosunku do terenu inwestycji - do 20%.
3. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50 % terenu inwestycji.
4. Maksymalna intensywność zabudowy- 0,4.
5. Nadziemna intensywność zabudowy- min 0,01 - Maks. 0,4.

Budynek mieszkalny:
1. Szerokość elewacji frontowej do 14m.
2. Dach dwuspadowy lub wielo spadowy ze spadkiem połaci od 20° do 45°.
Wysokość zabudowy do 9m

Garaż:
1.Szerokość elewacji frontowej - do 7m.
2. Dach jednospadowy lub dwuspadowy ze spadkiem od 5° do 35°.
3. Wysokość zabudowy do 5m.

Działka posiada:
Bezpośredni dostęp do drogi powiatowej- asfaltowej a z drugiej strony do drogi wewnętrznej ( gminnej).
Posiada zjazd z drogi.
Na działce, wzdłuż drogi zlokalizowana jest sieć wodociągowa. - niskie koszty przyłącza wodociągowego.
Na działce, wzdłuż drogi zlokalizowana jest linia elektroenergetyczna niskiego napięcia - szybka realizacja przyłącza energetycznego.
W zakresie ścieków, warunki zabudowy dopuszczają szczelne szambo lub przydomową OŚ.

Działka o powierzchni 9300 m kw.
I wymiary: ok 23 na 420 metry. Działka składa się z dwóch płaszczyzn. Większej na której przewidziano możliwość lokalizowania budynków. I mniejszej idealnej na urządzenie stawu.
Południowo wschodni kierunek z perspektywy działki to widok łąk nad rzeką Ner.

Najważniejsze kierunki:
Wartkowice- 7 km
Poddębice - 8 km
Uniejów - 15 km
Do wjazdu na A2 - 8 km

Parametry nieruchomości:
działka nr 220 Obręb Sędów, gm Wartkowice.
teren plaski
klasy gruntów: V i VI
Obecnie użytkowana rolniczo.