Na sprzedaż działki budowlane - Wądroże Małe, gm. Wądroże Wielkie - kupujący nie płaci prowizji!
To doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, domu z częścią usługową lub inwestycji usługowej w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Działki położone są na skraju wsi, w otoczeniu terenów zielonych, z widokiem na wiejski krajobraz oraz odległą panoramę Pogórza Kaczawskiego. Lokalizacja łączy ciszę, przestrzeń i kameralny charakter z szybkim dojazdem do Jawora, Legnicy, Wrocławia oraz autostrady A4.

Dostępne działki i ceny
• 1100 m² - 165 000 zł - dostępna 1 działka
• 1200 m² - 180 000 zł - dostępnych 11 działek
• 1300 m² - 195 000 zł - dostępne 4 działki
• 1400 m² - 210 000 zł - dostępna 1 działka

Działki mają regularne kształty, są nieogrodzone i dają szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Dwie działki o powierzchni 1200 m² posiadają częściowe zadrzewienie.

Przeznaczenie terenu - MPZP
Nieruchomości są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego . Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod:

Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- zabudowę mieszkaniowo-usługową,
- zabudowę usługową.

Przeznaczenie uzupełniające obejmuje m.in.:
- zieleń urządzoną, w tym zadrzewienia i zakrzewienia,
- urządzenia infrastruktury technicznej,
- miejsca parkingowe i garaże wolnostojące,
- place składowe i manewrowe o powierzchni do 500 m²,
- drogi wewnętrzne o minimalnej szerokości 6 m.

Plan dopuszcza wspólne lub samodzielne występowanie poszczególnych funkcji podstawowych, co daje szerokie możliwości zabudowy i wykorzystania nieruchomości.

Uzbrojenie i dojazd
Działki są obecnie w trakcie uzbrajania . Docelowo każda z nich będzie posiadała dostęp do:
- sieci energetycznej,
- sieci wodno-kanalizacyjnej,
- sieci telekomunikacyjnej.

Dojazd do działek odbywa się drogą utwardzoną. Docelowo planowana jest nawierzchnia asfaltowa, co dodatkowo podniesie komfort codziennego użytkowania oraz atrakcyjność terenu.

Lokalizacja
Wądroże Małe to spokojna miejscowość położona w dogodnej odległości od większych ośrodków miejskich oraz głównych tras komunikacyjnych.

Odległości:
- ok. 1 km do Wądroża Wielkiego (Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Ośrodek Zdrowia, Kościół, Apteka)
- ok. 3 km do zjazdu na autostradę A4 - Wądroże Wielkie,
- ok. 11 km do Jawora,
- ok. 15 km do Legnicy,
- ok. 55 km do Wrocławia,
- ok. 1,7 km do stacji paliw,
- ok. 2,7 km do marketu Dino,
- ok. 20 km do Parku Krajobrazowego Chełmy na Pogórzu Kaczawskim.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie cenią szybki dostęp do miasta, usług i tras wylotowych.

Atuty nieruchomości
- 17 działek budowlanych w jednej lokalizacji,
- pełne uzbrojenie w trakcie realizacji,
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej lub usługowej,
- regularne kształty działek,
- spokojne położenie na skraju wsi,
- piękny widok na otwartą przestrzeń i panoramę Pogórza Kaczawskiego,
- szybki dojazd do A4, Jawora, Legnicy i Wrocławia.

Szczegółowe informacje dotyczące poszczególnych działek, ich położenia oraz dostępności udzielane są po kontakcie.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości w terenie.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karolina Młodawska (licencja nr: 30657)