Na sprzedaż wyjątkowy kompleks trzech działek o łącznej powierzchni 27,04 ara, czyli 2704 m2, położony w Gorzeniu Górnym, w gminie Wadowice.

Nieruchomość łączy dużą powierzchnię, przeznaczenie mieszkaniowe w MPZP, szeroki front oraz atrakcyjne położenie przy trasie rowerowej Velo Skawa. W pobliżu znajdują się Wadowice, Jezioro Mucharskie i zapora w Świnnej Porębie.

Podstawowe informacje:
Lokalizacja: Gorzeń Górny, gmina Wadowice
Łączna powierzchnia: 2704 m2 (27,04 ar)
Działka nr 670/8: 1251 m2 (12,51 ar)
Działka nr 670/9: 1044 m2 (10,44 ar)
Działka nr 670/14: 409 m2 (4,09 ar)
Tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną MN zgodnie z MPZP: ok. 2123 m2 (ok. 21,23 ar)
Tereny zielone zgodnie z MPZP: ok. 581 m2 (ok. 5,81 ar)
Klasa gruntu wg ewidencji gruntów: RV
Cena: 270 000 zł, do negocjacji
Sprzedaż: bezpośrednio od właściciela

Najważniejsze atuty nieruchomości:

1. MPZP - ponad 21 arów terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego około 21,23 ara nieruchomości znajduje się na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN).
MPZP dopuszcza zabudowę jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą, dzięki czemu nieruchomość może być interesująca zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i dla inwestora.
Pozostałe 5,81 ara stanowią tereny zielone - obejmujące całą działkę nr 670/14 oraz część działki nr 670/8.
Część zielona nieruchomości schodzi w kierunku potoku Ponikiewka, tworząc naturalne zaplecze dla części budowlanej - miejsce na ogród, strefę wypoczynku lub rekreacji.

2. Duża i ustawna nieruchomość
Około 44 metry szerokości od strony drogi zapewnia dobre możliwości zagospodarowania terenu.
Nieruchomość może być interesująca zarówno dla osoby planującej budowę domu z dużym ogrodem, jak i dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem.

3. Velo Skawa + Jezioro Mucharskie
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo trasy Velo Skawa.
Dodatkowo w pobliżu znajduje się Jezioro Mucharskie wraz z zaporą w Świnnej Porębie, a centrum Wadowic jest oddalone o kilka minut jazdy samochodem.
To połączenie bliskości miasta, terenów zielonych i infrastruktury rekreacyjnej.
Okolica oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu, w tym jazdę na rowerze, spacery, rekreację oraz wypoczynek nad wodą.
Położenie pomiędzy Wadowicami a Jeziorem Mucharskim pozwala połączyć wygodę życia w pobliżu miasta z walorami krajobrazowymi i rekreacyjnymi regionu.

4. Media w bezpośrednim sąsiedztwie
W sąsiedztwie nieruchomości na działkach sąsiednich znajdują się sieci kanalizacji i telekomunikacji, a w pobliżu do 50 m prąd i gaz.
Działki są nieuzbrojone i nie posiadają własnych przyłączy, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaplanować sposób doprowadzenia mediów zgodnie z planowanym zagospodarowaniem nieruchomości.

5. Stan prawny nieruchomości
- obowiązujący MPZP,
- uregulowany stan prawny - księga wieczysta bez obciążeń i służebności,
- grunty sklasyfikowane w ewidencji jako RV - grunty orne klasy V.

MOŻLIWE WARIANTY ZAKUPU
1. Cały kompleks - 270 000 zł
Działki nr 670/8 + 670/9 + 670/14 o powierzchni 2704 m2 (27,04 ar, w tym ok. 21,23 ar MN + ok. 5,81 ar terenu zieleni)
2. Działka 670/8 - 139 000 zł o powierzchni 1251 m2 (12,51 ar, w tym ok. 10,79 ar MN + ok. 1,72 ar terenu zieleni)
3. Działki 670/9 + [numer]9 000 zł o powierzchni 1453 m2 (14,53 ar, w tym ok. 10,44 ar MN + 4,09 ar terenu zieleni)

Przy zakupie całego kompleksu cena wynosi 270 000 zł, czyli mniej niż suma cen poszczególnych części (288 000 zł).
Istnieje możliwość negocjacji ceny.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Agencjom nieruchomości dziękuję za kontakt, chyba że posiadają Państwo konkretnego i zdecydowanego klienta zainteresowanego zakupem.