KUKINKA | 3000 m² | OK. 4KM OD MORZA | MPZP | PRĄD + WODA |

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3000 m², położona w miejscowości Kukinka, gmina Ustronie Morskie, powiat kołobrzeski.
Działka nr 10/2, obręb Kukinka.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części nadmorskiej gminy Ustronie Morskie.

MPZP - TEREN PRZEZNACZONY POD ZABUDOWĘ

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dla terenów MN-16-MN-20 przewiduje jako podstawowe przeznaczenie: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

Plan dopuszcza również nieuciążliwe usługi wbudowane w budynek mieszkalny, zajmujące do 30% jego powierzchni użytkowej.

MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki budowlanej,
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,5,
- minimum 65% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 10 m,
- możliwość realizacji garażu, budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego,
- maksymalna wysokość takiego budynku - 5 m,
- dach domu dwu- lub wielospadowy o nachyleniu głównych połaci 30-45°.

Duża powierzchnia 3000 m² daje bardzo dobre możliwości stworzenia przestronnej posesji z domem, garażem, ogrodem i rozbudowaną strefą rekreacyjną.

MEDIA JUŻ W DRODZE WEWNĘTRZNEJ

W drodze znajdują się:
PRĄD

SZEROKA, UTWARDZONA DROGA - AŻ 9 METRÓW

Udział w drodze jest zawarty w cenie działki.
Działka jest drugą nieruchomością od ulicy asfaltowej.

Kukinka jest świetnym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieszkać lub wypoczywać blisko Bałtyku, ale poza najbardziej zatłoczoną zabudową nadmorskich kurortów.

Dodatkowym atutem komunikacyjnym jest bliskość trasy S6

NAJWAŻNIEJSZE:
✓ 3000 m² powierzchni
✓ działka nr 10/2, obręb Kukinka
✓ gmina Ustronie Morskie
✓ obowiązujący MPZP
✓ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
✓ do 25% powierzchni zabudowy
✓ dom do 10 m wysokości
✓ do 2 kondygnacji nadziemnych
✓ możliwość garażu lub budynku gospodarczego
✓ prąd w drodze wewnętrznej
✓ utwardzona droga wewnętrzna
✓ aż 9 metrów szerokości drogi
✓ udział w drodze w cenie
✓ szybki dojazd do Ustronia Morskiego, Sianożęt i Kołobrzegu

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników i bez prowizji.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.

Na życzenie udostępnię dokładną lokalizację, mapę działki oraz informacje dotyczące Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.