Numer działki\t106/15, obręb Wytowno 0023
Powierzchnia\t1 959 m²
Użytek / klasa\tRV – grunty orne, PsIV – pastwiska trwałe
Forma własności\tWłasność pełna (1/1)
Numer KW\tSL1S/00115192/0
Przeznaczenie\tZabudowa rekreacyjna, letniskowa i mieszkaniowa (SUiKZP Gminy Ustka)
Strefa uzdrowiskowa\tStrefa \"C\" Uzdrowiska Ustka
Decyzja WZ\tWydana (nr GEO.6730.23.2018, 25.05.2018) – dom jednorodzinny + garaż
Mpzp\tBrak obowiązującego planu (gmina w trakcie sporządzania planu ogólnego)
Media\tMożliwość podłączenia wody i kanalizacji (wg warunków wstępnych ZUW Słupsk)

Opis nieruchomości
Oferujemy sprzedaż wyjątkowej działki budowlanej położonej w miejscowości Wytowno (gmina Ustka), w sercu nadmorskiego kurortu na Pomorzu. To rzadka okazja nabycia nieruchomości z gotową decyzją o warunkach zabudowy w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na polskim wybrzeżu Bałtyku.

Działka o powierzchni 1 959 m² położona jest bezpośrednio przy drodze, w otoczeniu terenów zielonych objętych Obszarem Chronionego Krajobrazu „Pas Porzeża na Wschód od Ustki”. Spokojna, kameralna okolica – idealna dla osób szukających miejsca na dom letniskowy lub całoroczną rezydencję z dala od miejskiego zgiełku.

Atuty nieruchomości
•\tGotowa decyzja o warunkach zabudowy – możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego + garaż (1- lub 2-stanowiskowy)
•\tStrefa uzdrowiskowa \"C\" Ustki – prestiżowa lokalizacja, czyste powietrze i woda
•\tBliskość Morza Bałtyckiego i Ustki – centrum kurortu w zasięgu kilku minut
•\tObszar Chronionego Krajobrazu – wyjątkowe walory przyrodnicze i rekreacyjne
•\tMożliwość podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej (wg warunków wstępnych ZUW Słupsk)
•\tSpokojna okolica, dobre sąsiedztwo, kameralna zabudowa
•\tNieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych

Media i infrastruktura
Zakład Usług Wodnych Sp. z o.o. w Słupsku wydał warunki wstępne dostawy wody i odbioru ścieków dla działki. Wymagana rozbudowa sieci:

•\tSieć wodociągowa PE 90 – około 100 m (nawiązanie do istniejącej sieci, dz. 106/6)
•\tSieć kanalizacji sanitarnej PVC 160 – około 50 m (możliwy układ mieszany grawitacyjno-ciśnieniowy)
•\tEnergia elektryczna – do ustalenia z lokalnym operatorem (Energa)

Lokalizacja
Wytowno · gmina Ustka · powiat słupski · województwo pomorskie

Dojazd: droga lokalna, ok. 5 km od centrum Ustki. Komunikacja autobusowa w okolicy.