Cena: 120 000 zł za każdą działkę.

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki (nr 43/1 i 43/2) położone w malowniczej miejscowości Stare Załucze, w gminie Urszulin, powiat włodawski, na terenie Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego.
To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu, weekendowego wypoczynku lub własnej przestrzeni blisko natury.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
• Powierzchnia pierwszej działki: 1 196 m² (11,96 ar)
• Powierzchnia drugiej działki: 1 195 m² (11,95 ar)
• Wymiary: około 33 m x 35 m
• Cena: 120 000 zł za jedną działkę
• Działki położone w pierwszym i drugim pasie zabudowy
• Udział w drodze dojazdowej
• Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

BEZTERMINOWE WARUNKI ZABUDOWY!
Dużym atutem nieruchomości są wydane, bezterminowe i korzystne warunki zabudowy, umożliwiające realizację:
• Budynku mieszkalnego jednorodzinnego, parterowego, z możliwością urządzenia poddasza użytkowego.
• Wolnostojącej altany.
• Wiaty.
• Garażu.
• Budynku gospodarczego.

Najważniejsze parametry zabudowy:
• Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 40%.
• Dom mieszkalny: do 170 m² powierzchni zabudowy, szerokość elewacji frontowej do 18 m.
• Budynek gospodarczy: do 35 m².
• Garaż: do 40 m².
• Wiata: do 50 m².
• Altana: do 40 m².

ZAGOSPODAROWANIE I MEDIA:
Działki są płaskie, ogrodzone i zadbane. Znajdują się na nich nasadzenia oraz trawnik.
Dodatkowe atuty:
• Woda doprowadzona na działki.
• Podpisana umowa z PGE na przyłączenie energii elektrycznej - planowany termin realizacji: 2027 r.
• Bezpośrednie sąsiedztwo drogi asfaltowej.
• Ścieżka rowerowa przy działkach.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA - BLISKO NATURY:
Nieruchomości położone są w cichej i spokojnej okolicy, zaledwie 300 metrów od Poleskiego Parku Narodowego.
W niewielkiej odległości znajdują się malownicze jeziora:
• Rotcze,
• Uściwierz,
• Sumin,
• Bikcze,
• Łukie.
To doskonałe miejsce dla miłośników przyrody, spacerów, wycieczek rowerowych, wędkowania i wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

DOBRA KOMUNIKACJA:
• Kilka minut samochodem do Urszulina.
• 28 km do Łęcznej.
• 45 km do Lublina.

Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, blisko jezior i terenów chronionych, te działki mogą być właśnie tym, czego szukasz!
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.