Dzień dobry.
Mam do sprzedania 4 działki budowlane w Ujeździe, przy ul. Przedszkolnej. Jak wskazuje nazwa - tuż obok przedszkola. W zasięgu kilku minut spaceru (około 200 metrów wzdłuż ul. Przedszkolnej), co widać na zdjęciach. A tuż za przedszkolem jest Orlik, hala sportowa i szkoła podstawowa.
Pierwotnie do sprzedaży było 6 działek, dwie mają już swoich nowych właścicieli - obie zostały ogrodzone, na jednej trwa budowa domu - to także widać na załączonych zdjęciach.
Numery ewidencyjne i powierzchnia:
- Działka 1427: 1227 m2
- Działka 1428: 1093 m2
- Działka 1429: 1100 m2
- Działka 1430 [sprzedana]
- Działka 1431 [sprzedana]
- Działka 1432: 1118 m2
+ droga dojazdowa o szerokości 6m: działka 36/9.
Działki dłuższymi bokami (ok. 44m) skierowane są na południe i północ, krótsze boki (ok. 25 m) na wschód i zachód. Charakteryzują się niewielkim spadkiem z południowego zachodu na północny wschód (około 1m po przekątnej działki) - to powinno zdecydowanie ułatwić zaplanowanie spływu deszczówki.
Do działek doprowadziłem przyłącza energetyczne oraz pustą rurę typu peszel do późniejszego wykorzystania, np. do bezinwazyjnego wciągnięcia światłowodu. Całe okoliczne uzbrojenie terenu można zobaczyć na Geoportalu. Wraz zakupem działki nabywa się udział 1/6 w drodze dojazdowej.
Dla wszystkich działek został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nie trzeba już występować o Warunki Zabudowy (WZ). Link do MPZP w opisie ogłoszenia.
Dla zainteresowanych spoza Ujazdu:
Czasy dojazdu wg Google Maps:
- Najbliższe wjazdy na trasę S8 (Warszawa - Wrocław): 12-15min.
- Centrum Tomaszowa Mazowieckiego: 18min
- Centrum Łodzi: 47min (drogą wojewódzką nr 713, wyremontowaną w 2020r.)
- Centrum Warszawy: 1h18min

Sytuacja ekonomiczna gminy i miasta (bardzo dobra i wciąż się poprawia):
Wg rankingu czasopisma samorządowego "Wspólnota" z 2022 (nowszych danych nie znalazłem) gmina i miasto (od 01.01.2023) Ujazd są najbogatszą gminą powiatu tomaszowskiego, na 10. pozycji w województwie łódzkim, na 77 w kraju (pod względem przychodów samorządu w przeliczeniu na głowę mieszkańca). W ciągu kilku ostatnich lat trwało stałe przesuwanie się w górę w tym rankingu.
Najwięksi pracodawcy w Ujeździe:
- Niewiadów Polska Grupa Militarna S.A. - notowany na warszawskiej giełdzie producent amunicji artyleryjskiej i moździerzowej
- Huta Szkła EUROGLAS - produkująca szkło budowlane / architektoniczne z największym na świecie piecem do wytopu masy szklanej.
- Dunapack Packaging Ujazd / EUROBOX POLSKA Sp. z o.o.
- Fabryka Przyczep Niewiadów Sp. z o.o.
- POSIADALO Sp. z o.o. Sp.k.
- KREISEL - Technika budowlana" Sp. z o.o.
- ZAS - BUD Kopalnia kruszywa naturalnego "Piaski"
- PHU "AGROSKŁAD" Sp. j.