Oferujemy na sprzedaż działkę położoną w lewobrzeżnej, cichej części Mrzeżyna w województwie zachodniopomorskim.

Nasza działka znajduje się w odległości 1,2 km od portu i centrum Mrzeżyna. Położona jest w zakolu rzeki Regi, w cichej i pięknej okolicy, jednocześnie blisko typowej infrastruktury małego, nadmorskiego, portowego miasteczka.

Działka wyróżnia się bardzo spokojnym położeniem pod lasem, nieopodal małego skupiska ogródków działkowych ROD, przy ślepej, polnej drodze, wzmocnionej płytami betonowymi.

- Dojście na plażę w linii prostej przez las: ok. 350 m.
- Dojście drogą wzdłuż działek: ok. 450 m.

Najbliższe wejście na plażę wiedzie przez wydmowy las. Tuż obok znajduje się zachwycający rezerwat "Nadmorski Bór Bażynowy" z pięknym, gęstym lasem, przez który można dojść do plaży. Droga od brzegu morza do początku wejścia na wydmy ma ok. 450 m. Czyli z samej działki do punktu, w którym możemy zamoczyć nogi, jest ok. 950 m.

Okolica jest cicha i wyjątkowo spokojna. Południowa strona tej części działek skierowana jest w stronę rzeki — przyszły właściciel ma gwarancję, że żaden apartamentowiec ani inna budowla nie popsuje widoku. Jeśli się rozejrzymy, widzimy tylko las, sąsiednie, zadbane działki ROD i polną drogę. Nie ma szans usłyszeć odgłosu automatów do gier, cymbergaja i okolicznej dyskoteki. Jest szum morza, szelest liści, a z bardziej inwazyjnych dźwięków — odgłos kosiarki.

Jednocześnie, jeśli komuś zależy na wszelkich typowo nadmorskich atrakcjach, wspomniane powyżej centrum Mrzeżyna wraz z portem rybackim znajduje się w odległości 10-minutowego spaceru. Kołobrzeg z całoroczną infrastrukturą znajduje się w odległości 22 km. Naprawdę trudno o lepszą lokalizację: cichą, spokojną, ale nie na odludziu. W zasięgu spaceru znajduje się wszystko, czego człowiek oczekuje, będąc nad morzem. Dodatkowo plaża w zachodniej części Mrzeżyna jest jedną z najpiękniejszych nad Bałtykiem. Nawet w drugiej połowie lipca wystarczy pójść kawałek w bok, żeby znaleźć kawałek pustej plaży.

Działka jest prawie idealnym kwadratem. Woda i prąd znajdują się w drodze, tuż przy granicach działki. Okolica nie ma kanalizacji; jeden z sąsiadów orientował się i w zasięgu jest kanalizacja, którą docelowo można by doprowadzić.

Na działce wykonano pomiary wysokości, odnowiono granice oraz wykonano badania gruntowe (wszystkie dokumenty, wraz z raportem OnGeo, do wglądu dla zainteresowanych).

Działka, tak jak całe Mrzeżyno zachodnie, objęta jest MPZP. Nie ma problemu z wydaniem warunków zabudowy. Na działce dopuszcza się zabudowę pensjonatową i turystyczną. Na mocy zmiany z 2024 roku do MPZP dopisano funkcję mieszkaniową jednorodzinną.

To idealne miejsce na całoroczny dom wakacyjny, z ogromnym potencjałem biznesowym, w spokojnej okolicy, blisko atrakcji wakacyjnego miasteczka, portu, zachodniej granicy i dużego miasta, jakim jest Kołobrzeg. Dodatkowo w planie budowy dróg jest zakontraktowana trasa S11, dzięki której do Kołobrzegu będzie można dojechać z Poznania w 2,5 h, a ze Śląska w 5 h.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu: telefon / WhatsApp / mail. Mogę udostępnić wspomniane wcześniej dokumenty dotyczące działki oraz dodatkowe materiały wideo z drona w wysokiej jakości, pokazujące lepiej całą okolicę tej nieruchomości.

Kontakt:
Konrad Konwiński