Gąbin

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka budowlana z warunkami zabudowy, MEDIA, strefa nadmorska, lokalizacja z potencjałem


Sprzedam działkę w atrakcyjnej cenie 85 zł/ m2 czyli 135 575 zł
z warunkami zabudowy i podłączonymi mediami (skrzynka Enea- prąd i wodociąg) w miejscowości Gąbin k. Trzebiatowa (0,1595 ha czyli 1595 m 2).
Jest również możliwość zamiany (rzecz jasna z dopłatą z mojej strony) na mieszkanie 3-pokojowe na Prawobrzeżu Szczecina. Działkę sprzedaję z powodów rodzinnych i rezygnacji z budowy.

Idealna lokalizacja, możliwość podzielenia na dwie osobne działki.

Atuty działki:
Działka jest częścią nowo powstającego osiedla domów jednorodzinnych "Słoneczne osiedle nad Regą". Na sąsiedniej działce buduje się już dom.

Działka znajduje się w cichym i spokojnym miejscu na wzgórzu. Na pieszo, około 600 metrów, można dojść do rzeki Regi (wpadającej do Morza Bałtyckiego) przy której znajduje się zadbana plaża nadrzeczna, z której korzystają lokalni mieszkańcy ( można też tam dojechać samochodem). Jest to idealne miejsce do rekreacji, rozpalenia ogniska jak i sportu kajakowego. Niedaleko, w miejscowości Kłodkowo znajduje się przystań kajakowa ( kajakiemdomorza.pl ), gdzie można wynająć kajak i dopłynąć do tego miejsca ( otwiera to wiele możliwości turystycznych, chociażby zapewnienia noclegu wielu przepływającym tamtędy kajakarzom, którzy doceniają niezwykłe krajobrazy rzeki Regi).

Gąbin to ceniona miejscowość rekreacyjna, w której znajduje się Stadnina koni Fuzja (zobacz jej stronę na FB), Park Edukacji i Rekreacji Mandragora (http://hortus-ogrody.pl/park-edukacji-i-rekreacji-mandragora/ ),
Ponadto w niedalekiej odległości znajduje się las, gdzie można udać się na spacer lub wyprowadzić psa.

Gąbin jest bardzo blisko (4 km) od miasta gminnego Trzebiatowa, gdzie mieszka około 10 tys. osób. Stąd oprócz załatwienia spraw administracyjnych, można tam skorzystać z różnorodnych usług. Najbliższa Biedronka i Mrówka PSB Składy Budowlane (4,5 km ), Lewiatan ( 3 km), sklep sieciowy Groszek (2 km).

W Gąbinie znajduje się stacja PKP Gąbin z relacją kolejową Berlin - Szczecin - Kołobrzeg, duży dworzec w Trzebiatowie (4,6 km).

Do nowo wybudowanej trasy S3 14 km ( wygodny dojazd z całego kraju).

Najbliższa plaża morska w Mrzeżynie -10 km.
Kołobrzeg z wieloma atrakcjami morskimi i portem - 23 km.

14 km (14 minut dojazdu) od działki jest budowany Hossoland w Brojcach (ogromne 40 hektarowe wesołe miasteczko i park rozrywki - na początek 4 baśniowymi krainami, które będą się rozwijać) nazwany nie bez powodu “polskim Disneylandem”. Zobacz jego stronę na Facebook, gdzie są umieszczone bieżące relacje z budowy: https://www.facebook.com/Hossoland

Bliskość do takiego miejsca zakłada dużą ilość miejsc pracy oraz wielość turystów szukających atrakcji. Tym bardziej, że rejon Brojc nie ma wystarczającej bazy noclegowej. Nie trzeba wspominać, że wraz z postępami prac cena działki rośnie. Dobrze jest mieć lokalizację między Morzem Bałtyckim i parkiem rozrywki oraz obok rozwiniętej kajakarsko rzeki Regi.

Więcej o sprawach technicznych:

Atrakcyjność działki zwiększa możliwość podzielenia działek na dwie. Tym bardziej, że jest ona na tzw. wyspie - między dwoma drogami w których są wodociągi. Oznacza to, że po podzieleniu każdy z dwóch powstałych części może mieć wyjazd bez konieczności wytyczania drogi wewnętrznej i przez to tracenia metrów użytkowych.

Działka budowlana w Gąbinie (województwo zachodniopomorskie, powiat Gryficki, gmina Trzebiatów)
Numer działki w ewidencji gruntów: 130/43
Obręb ewidencyjny: 320508_5.0020, Gąbin
Powierzchnia 0,1595 ha ( 1595 metrów kwadratowych)

oraz 26/37 części działki nr 130/33 ( o powierzchni 0,7729 ha) - droga dojazdowa ( posiadacz działki 1595 metrowej musi mieć też w dokumentach część własności drogi dojazdowej, by mógł się poruszać w ramach kompleksu działek, które są obok jego własności).

Dojazd do działki jest UTWARDZONY.
Do działki został doprowadzony wodociąg. Obok działki znajduje się hydrant.
Trzeba wybudować szambo zamknięte.

Do całego kompleksu działek firma ENEA doprowadziła prąd (skrzynka na działce).

Dla działki została wydana DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY Nr 219/2019 na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego przez Burmistrza Trzebiatowa.

Szczegóły decyzji o warunkach zabudowy:
powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki
szerokość elewacji frontowej do 14m
maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu głównego dachu, liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku: 4m
geometria dachu:
kąt nachylenia: od 35 stopni do 45 stopni
maksymalna wysokość głównej kalenicy: 9 m
układ połaci dachowych: dach stromy dwuspadowy
kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: równolegle lub prostopadle


Wszystkie dokumenty do wglądu mogę przesłać e-mailem lub w wiadomościach OLX
Piotr ([email]) ( u mnie proszę pytać o szczegóły)
osoba do umówienia prezentacji - Małgorzata tel. [numer]

—--

Wszystkie dokumenty są dostępne na Dysku Google pod tym linkiem ( usunięte są wszystkie imiona i nazwiska z racji RODO):
https://drive.google.com/drive/folders/1p9ZNxE_0TJDNCIUNOnpL529v-joysGHC?usp=sharing

• Gąbin, gmina Trzebiatów, powiat gryficki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1595 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 320508_5.0020, G
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, brak kanalizacji, prąd
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu