Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana - Swolszewice Małe (Zalew Sulejowski).

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 193 m², położona w miejscowości Swolszewice Małe, przy ul. Iłki, w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w rejonie Zalewu Sulejowskiego.

PARAMETRY DZIAŁKI:
• powierzchnia: 1 193 m²
• kształt: regularny prostokąt
• wymiary: ok. 28 m × 42,6 m
• teren płaski, bardzo dobre możliwości zagospodarowania.

WARUNKI ZABUDOWY:
Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy (bezterminowe), umożliwiające realizację zabudowy:
• jednorodzinnej
• rekreacyjnej.
Warto podkreślić, że zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami nowe decyzje WZ wydawane są na czas określony (5 lat).
Bezterminowa decyzja stanowi więc istotny atut i realne zabezpieczenie planów inwestycyjnych.

OTOCZENIE I KLIMAT:
Działka jest ładnie zadrzewiona, z przewagą drzew sosnowych, co tworzy klimat naturalnego lasu.
Zapewnia to:
• ciszę i prywatność
• przyjemny mikroklimat
• możliwość wkomponowania zabudowy w naturę
• zachowanie części drzew jako elementu ogrodu lub naturalnej osłony.

MEDIA:
Do działki doprowadzone są:
• energia elektryczna
• woda z wodociągu gminnego.
Przyłącza znajdują się bezpośrednio przy granicy działki i są przeznaczone do obsługi tej nieruchomości, co umożliwia szybkie wykonanie podłączeń.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
• kilkadziesiąt metrów do przystanku komunikacji miejskiej
• bezpośrednie połączenie z Tomaszowem Mazowieckim.

ZALEW SULEJOWSKI - POTENCJAŁ REGIONU:
Swolszewice Małe położone są bezpośrednio przy Zalewie Sulejowskim, który w ostatnich latach jest intensywnie rozwijany.
W okolicy powstają:
• nowe tereny rekreacyjne
• promenady spacerowe
• plaże.
Region oferuje szerokie możliwości aktywnego wypoczynku:
• spacery i trasy rowerowe
• sporty wodne
• wędkarstwo
• rekreacja rodzinna.

INWESTYCJA / LOKATA KAPITAŁU:
Nieruchomość może być rozpatrywana również jako długoterminowa lokata kapitału.
Na terenie gminy procedowany jest obecnie plan ogólny, który w przyszłości może ograniczyć dostępność nowych działek budowlanych.
W atrakcyjnych lokalizacjach często przekłada się to na stabilność i potencjał wzrostu wartości gruntów.

DODATKOWA OPCJA:
Istnieje możliwość dokupienia drugiej, sąsiedniej działki:
• taka sama powierzchnia
• bezterminowe warunki zabudowy
• media.
Daje to możliwość stworzenia większego, spójnego terenu - np. pod:
• większą inwestycję
• zabudowę rezydencjonalną
• długoterminowe zabezpieczenie kapitału.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.