Lusówko
ul. Syrenki
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI

Sprzedam znakomicie położoną działkę budowlaną o powierzchni 1027 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, prężnie rozwijającej się miejscowości Lusówko, zaledwie kilkanaście minut od zachodnich obrzeży Poznania. Jest idealnym miejscem dla osób ceniących równowagę między bliskością natury a wygodnym dostępem do codziennych wygód.

Działka zlokalizowana jest w najwyżej położonym rejonie osiedla. Wjazd od południowej strony.

* Wymiary działki: szerokość około 28 m, długość 37 m.
* Najkorzystniejsze ułożenie względem stron świata, całość doskonale doświetlona i nasłoneczniona.
* Komfortowy dojazd nową drogą z kostki brukowej, z gminnym oświetleniem ulicznym oraz wykonanym wjazdem.
* Przy działce znajdują się wszystkie media, czyli: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód.
* Ponadto została nawieziona ziemia, aby wyrównać poziom z sąsiednimi działkami, z zostawionym miejscem na budowę domu.
* Sąsiednie działki są zagospodarowane, nowe ładne domy z ogrodami.
* Istniejące ogrodzenie z dwóch stron działki.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który pozwala na budowę komfortowego domu jednorodzinnego. Możliwość budowy jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz jednego budynku gospodarczo-garażowego, ale również w razie potrzeby budynku w zabudowie bliźniaczej.

---
Opis lokalizacji nieruchomości
---

Nowoczesna i ciągle rozwijająca się infrastruktura Lusówka oraz całości Gminy Tarnowo Podgórne, bliskość dużej ilości różnorodnych miejsc pracy oraz terenów handlowych, usługowych i rekreacyjnych - sprawiają, że jest to miejsce idealne zarówno dla ludzi młodych jak i starszych. Bliskość Jeziora Lusowskiego sprawia, że mieszkańcy cieszą się aktywnym wypoczynkiem na plaży, ścieżkami rowerowymi i terenami spacerowymi.

Gmina jest niekwestionowanym liderem Rankingu Samorządów Najdynamiczniej Rozwijających Przedsiębiorczość. Lusówko to miejscowość, w której wszystko, co potrzebne do komfortowego życia, znajduje się w zasięgu kilku minut. W okolicy dostępne są:

* Wszelkie sklepy i punkty usługowe
* Kawiarnie i restauracje
* Pałac i świetnie zagospodarowany park w Jankowicach
* Kościół
* Jezioro Lusowskie z czystą wodą, plażą i infrastrukturą rekreacyjną
* Liceum oraz Technikum
* Przedszkola i żłobki
* Domy kultury
* Przychodnie i apteki
* Place zabaw i tereny zielone
* Hale sportowe i boiska gminne

Wszystko to sprawia, że mieszkańcy mają możliwość uczestniczenia w różnorodnych zajęciach, rozwijania swoich talentów czy rekreacji w komfortowych warunkach - przy jednoczesnym bliskim dostępie do licznych miejsc pracy, służby zdrowia i zakupów.

---
Komunikacja i dojazd
---

Lusówko jest doskonale skomunikowane, co ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na zajęcia dodatkowe. W pobliżu działki znajdują się przystanki autobusowe linii [numer] i 821.

Przy doskonałych atutach podmiejskiej nieruchomości, sieć nowoczesnych w większości dwupasmowych dróg oraz komfortowa i nowoczesna autobusowa komunikacja gminna - umożliwiają tu szybki i bezpieczny dojazd do:

* Poznania: około 12 minut (13 km), do centrum miasta około 30 minut (20 km)
* Centrum Handlowego Swadzim: około 12 minut (10 km)
* Tarnowo Podgórne i Tarnowskie Termy: około 6 minut (4,5 km)
* Jezioro Lusowskie: około 4 minut (1,5 km)

Taka lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem podmiejskiego życia, jednocześnie zapewniając wygodny dostęp do wszelkich atutów dużego miasta, jakim jest Poznań. Bliskość węzła drogi ekspresowej S11, około 9 minut (9 km), zapewnia również doskonałe połączenie ze wszystkimi pozostałymi dużymi miastami, przy jednoczesnym całkowitym braku uciążliwości związanych z bliskością drogi szybkiego ruchu.

Sprzedaż odbywa się bez pośredników.

Zachęcam do kontaktu, odpowiem na wszelkie dodatkowe pytania.

• ul. Syrenki, Lusówko, gmina Tarnowo Podgórne, powiat poznański
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1027 m².
• Długość: 37 m, szerokość: 28 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz