NA SPRZEDAŻ: Urokliwa działka budowlana 1001 m² w Warznie (gm. Szemud)

Zapewnij sobie spokój i bliskość natury bez rezygnacji z dogodnej komunikacji z Trójmiastem! Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w malowniczej miejscowości Warzno (powiat wejherowski, gmina Szemud).
KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• Numer działki: 248/30 (obręb geodezyjny Warzno)
• Powierzchnia: 1001 m²
• Ukształtowanie terenu: Lekko pofałdowane, bardzo dobre pod budowę domu jednorodzinnego Przeznaczenie gruntu: Grunty orne RVI (brak konieczności wyłączenia z produkcji rolnej ze zgodą/wymogiem formalnym)
• Dostęp do drogi: Pośredni dostęp do drogi publicznej gminnej (nr 215) poprzez wewnętrzne działki drogowe. W cenie zawarty jest udział w współwłasności dróg dojazdowych (1/10 części działki nr 248/10 oraz 1/5 części działki nr 248/28).
• Media: energia, woda - studnia, światłowód, gaz.
WARUNKI ZABUDOWY (Decyzja nr GN.6730.193.2020):
Dla działki została wydana ostateczna Decyzja o Warunkach Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą:

• Rodzaj zabudowy: Budynek mieszkalny jednorodzinny (parterowy z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym, dopuszczalne podpiwniczenie)
• Powierzchnia zabudowy: Do 200 m²
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60% powierzchni działki
• Szerokość elewacji frontowej: Od 15,0 m do 18,0 m (z tolerancją do 20%)
• Wysokość budynku: Do 9,0 m od średniego poziomu terenu do kalenicy
• Dach: Dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia połaci od 25° do 45°) kryty dachówką lub materiałem dachówko podobnym w kolorze ceglastym lub grafitowym
• Media / Infrastruktura: Woda: Ujęcie własne (studnia) lub z sieci wodociągowej, Prąd: Z sieci Energa-Operator SA, Ścieki: Do czasu budowy sieci kanalizacyjnej - szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).

O WARZNIE I OKOLICY:
Warzno to kameralna, cicha i prężnie rozwijająca się wieś położona w gminie Szemud, w bezpośrednim sąsiedztwie Pojezierza Kaszubskiego. Miejsce to łączy w sobie urok wiejskiego spokoju, malownicze krajobrazy pól oraz lasów z bliskością nowoczesnej infrastruktury drogowej (Trasa Kaszubska S6), która zapewnia szybki i wygodny dojazd do Gdyni, Gdańska czy Sopotu.
W najbliższej okolicy znajdziesz sklep spożywczy, punkty usługowe oraz doskonałe tereny spacerowe i rowerowe.
ODLEGŁOŚĆ DO JEZIOR I ATRAKCJI WODNYCH:
Okolica Warzna zachwyca obfitością akwenów wodnych i miejsc idealnych na letni wypoczynek oraz rekreację:

• Jezioro Orzechowo: zaledwie ok. 300 m
• Jezioro Tuchomskie: zaledwie ok. 4 km - wspaniały akwen idealny dla wędkarzy i miłośników rekreacji wodnej.
• Jezioro w Kielnie (z Wake Parkiem): ok. 4.5 km - znana atrakcja dla fanów sportów wodnych (wakeboard), pikników i plażowania nad wodą.
• Jezioro Marchowo: ok. 5,5 km - urokliwe, kameralne jezioro otoczone przyrodą.
• Jezioro Bieszkowickie i Jezioro Zawiad: ok. 11 km - popularne kąpieliska w głębi kaszubskich lasów.
DLACZEGO WARTO?

• Działka przygotowana pod inwestycję: Masz gotową decyzję o warunkach zabudowy, co znacznie skraca czas przygotowania projektu i wniosku o pozwolenie na budowę.
• Uregulowany stan prawny: Czysta księga wieczysta, uregulowane udziały w drogach dojazdowych oraz zagwarantowane służebności gruntowe (przejazd, przechód, media).
• Idealna lokalizacja: Doskonałe miejsce pod dom marzeń poza zgiełkiem miasta, lecz z dogodnym dostępem do infrastruktury Trójmiasta.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]