Sprzedam działkę budowlaną nad jeziorem – Wierzchowo, gm. Szczecinek

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 805 m², położona w malowniczej miejscowości Wierzchowo (gm. Szczecinek), zaledwie ok. 200 metrów od linii brzegowej Jeziora Wierzchowo – jednego z największych i najczystszych jezior regionu (731 ha, głębokość do 26 m). Od wschodu działka graniczy bezpośrednio z kompleksem leśnym.
Lokalizacja:

-ok. 2 km od drogi krajowej nr 11 (Szczecinek–Koszalin)

-Nowa droga ekspresowa S11 w budowie

– ukończenie planowane na 2026 r.

-Węzeł ekspresówki powstaje tuż przed miejscowością Wierzchowo – dzięki temu dojazd nad morze zajmie tylko ok. 30 minut!

-Dojazd do działki: 700 m drogą asfaltową + 1,2 km drogą gruntową

-ok. 400 m do ogólnodostępnej plaży

*Powierzchnia działki: 805 m²
*Numer ewidencyjny gruntu: 655/18
*Media: możliwość podłączenia prądu (przyłącze w pobliżu)

W cenie:

•udział w drodze wewnętrznej
•udział w dostępie do jeziora
•teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol MNU

Warunki zabudowy (MPZP – MNU):
• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca (bez szeregówek/atrialnych)
• usługi nieuciążliwe (bez handlu powyżej 300 m²)
• maks. powierzchnia zabudowy: 50% działki
• min. powierzchnia biologicznie czynna: 30% działki
• maks. wysokość zabudowy: 12 m
• do 2 kondygnacji nadziemnych (lub 3, jeśli ostatnia w dachu stromym >30°)

>Teren znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz obszaru Natura 2000 – „Jeziora Szczecineckie”, co gwarantuje ciszę, brak przemysłu i piękne widoki przez lata.

Idealne pod:

>budowę domu całorocznego lub letniskowego
>wypoczynek w otoczeniu przyrody
>inwestycję – wyjątkowa lokalizacja blisko jeziora i morza