Szczecineckie Biuro Nieruchomości 5 GWIAZDEK prezentuję świetną ofertę dla inwestorów i deweloperów.
Duża działka budowlana w mieście Szczecinek, przy Jeziorze Trzesiecko.
Powierzchnia działki to 1,24 hektara.
Działka graniczy w Jeziorem Trzesiecko na odcinku ponad 130 metrów.
Możliwość podziału na mniejsze działki :
- 800 m2 dla budownictwa jednorodzinnego
- 450 m2 dla zabudowy bliźniaczej.
Cały teren jest równy i został utwardzony.
Bezpośredni zjazd z ulicy Żeglarskiej.
Na wizualizacji przedstawiono poglądowy projekt z możliwością zagospodarowania terenu i podziału na działki o powierzchni ok 450 m2 pod zabudowę bliźniaczą.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka posiada oznaczenie: 34MN -tereny zabudowy jednorodzinnej i zabudowy bliźniaczej
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 34MN ustala się:
1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie: wolno stojącej lub bliźniaczej;
2) dopuszczenie lokalizacji:
a) budynków usługowych, wyłącznie na działkach budowlanych z budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolno stojącymi,
b) budynków pomocniczych;
3) minimalną powierzchnię działki budowlanej:
a) dla zabudowy wolno stojącej - 800 m²,
b) dla zabudowy bliźniaczej - 450 m²;
4) maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej - 30%;
5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej - 50%, z uwzględnieniem pkt 9;
6) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych i usługowych: 12,0 m, 3 kondygnacje nadziemne,
b) budynków pomocniczych: 5,5 m, 1 kondygnacja;
7) maksymalny kąt nachylenia połaci dachowych - 45°;
8) wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej:
a) dla zabudowy wolno stojącej: minimalny - 0,01, maksymalny - 1,2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: minimalny - 0,01, maksymalny - 1,6;
Zakazuje się lokalizacji :
- na terenach: 34MN w pasie terenu pomiędzy linią zabudowy a linią brzegową jeziora Trzesiecko, obiektów budowlanych, z wyjątkiem urządzeń wodnych oraz obiektów służących prowadzeniu racjonalnej gospodarki rybackiej.
Na terenach: 34MN ustala się strefę W III ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, oznaczonych szrafem na rysunku planu, dla której nakazuje się:
a) w przypadku podejmowania prac ziemnych, przeprowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na zasadach określonych w przepisach odrębnych dotyczących ochrony zabytków,
b) współdziałanie w zakresie zamierzeń inwestycyjny.
Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Jeśli potrzebujesz kredytu na zakup nieruchomości, z przyjemnością Ci pomożemy.
Ta oferta dostępna jest tylko w naszym biurze.
Dlatego zapraszam Państwa serdecznie na prezentację tej nieruchomości.
Kupując przez nasze biuro nie płacisz nam żadnych opłat.
W razie pytań pozostaję do dyspozycji:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszym biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych
Chcesz porozmawiać z nami o interesującej Cię ofercie?
A może potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości?
Z przyjemnością Ci pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania.
Jesteśmy dostępni pod telefonem, zadzwoń - porozmawiamy.
Zapraszamy Cię również serdecznie do naszego biura, które mieści się w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a (na schodkach).
Do zobaczenia.
- ul. Żeglarska, Szczecinek, powiat szczecinecki
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 12400 m² (1.24 ha).
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.