Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną nr 13/2 obr. Nowe Gonne,  położoną ok 1500 metrów od Jeziora Spore. Działka ma powierzchnię 3067 m2.

Jest to ciekawa oferta dla osób szukających dużej działki budowlanej w otoczeniu lasów i jezior. Jak również dla inwestorów chcących skorzystać z możliwości podzielenia działki na mniejsze parcele i dalszej odsprzedaży. 

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Szczecinek działka oznaczona jest symbolem MNU-3 i posiadają następujące przeznaczenie:

  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna  wyłączeniem zabudowy jednorodzinnej szeregowej i atrialnej wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem,
  • zabudowa usług nieuciążliwych wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem z zakazem wprowadzania usług handlu o powierzchni sprzedażnej większej niż 300 m2.

Miejscowy plan dopuszcza podział na działki:

  • nie mniejsze niż 500 m2.

Dodatkowe ustalenia zgodnie z planem miejscowym:

  • maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
  • maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych: 2
  • dopuszcza się 3 kondygnacje nadziemne, jeśli trzecia kondygnacja mieści się w dachu stromym o spadku większym niż 30°
  • minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej: 40%
  • maksymalny w.i.z.: 1,0

Media:

Wodociąg znajduje się na działce.

Przez działkę przechodzi linia energetyczna niskiego napięcia.

Klasy gruntów:
RV - grunty orne;  Lzr/RVI - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych

Działka leży w strefie B pośredniej ochrony konserwatorskiej.

Lokalizacja:

Nieruchomość leży bezpośrednio przy drodze asfaltowej gminnej. Około 1500 metrów od działki znajduje się jezioro Spore, oraz miejscowość - Spore - 1 km
Najbliższe sąsiedztwo to rozproszona zabudowa jednorodzinna, pola uprawne, tereny leśne.

W odległości ok 3 km, znajduje się Jezioro Wielatowo, ok 4 km Jezioro Wielimie.

Od północy nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej która łączy się z DK 11, a w niedalekiej przyszłości z drogą ekspresową S11 ( ok 1,5 km)

Odległość od większy miejscowości:
- Szczecinek - ok 10 km
- Koszalin - ok 60 km
- Kołobrzeg - ok 105 km

Najbliższe otoczenie to wiele jezior, lasów oraz ścieżek rowerowych.

Główne atuty:
- atrakcyjna lokalizacja blisko jezior i terenów zielonych
- media na działce
- możliwość podziału na mniejsze działki
- dobra komunikacja z większymi miastami

Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje.

Przemysław Majchrzak